一般房产过户费用是多少，房产过户材料有哪些-法师兄

一般房产过户费用是多少，房产过户材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 09:53:05 117 人看过

一、一般房产过户费用是多少

一般房产过户费用是：

1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳.

2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5.房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

7.房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。

8.登记费和工本费，70.00元。

9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、房产过户材料有哪些

房产过户材料有：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋的产权证明；

4.土地使用权证；

5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；

6.根据实际情况，需要的其它材料。

三、房产过户需要注意的问题

房产过户需要注意的问题有：

1.签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2.交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3.登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

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