一、老人去世后宅基地使用权归谁
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:
1、宅基地只能由本村居民享有。
2、子女户口迁出的,已为城镇户口,农村父母去世后,父母所享有的宅基地城镇户口子女可以继承房屋和宅基地使用权。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、老人去世后宅基地被集体收回的情形
1、老人是集体供养的五保户
五保户是指农村无儿无女的老人,他们的生活大多都是农村集体组织在负责照顾,一般情况之下,农村集体组织是采用养老院、分散供养等方式对老人进行照顾,而当老人去世之后,其宅基地将会被农村集体组织收回。
2、无子女老人的宅基地空闲
一般宅基地继承是“地随房走”的原则而继承使用权,如果宅基地长期处于闲置状态,且老人无子女或者子女的户口不与老人属于同一户口,那么当老人去世之后,宅基地将会被农村集体组织收回。
三、宅基地使用权转让的条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房,含宅基地;
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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老人去世后宅基地归谁?澳门在线咨询 2022-07-12个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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老人去世后宅基地归谁?湖北在线咨询 2022-02-191、是农村房产的话,老房子都不存在了,房产本及土地本的户主是老大后代的名字,说明宅基地的使用权已经重新分配到老大后代名下。宅基地上的房产应为建设人所有。 2、老哥儿仨相继去世,没留任何遗嘱其遗产为法定继承。其后代在被继承人去世20年后已经失去了主张分割财产的权利。 3、另一房产早已是看管人后代的名字,仅有一纸解放前的房契,已经不能说明你们具有所有权了。对于该处宅院的拆迁利益,你只能与他们协商了。
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老人去世后宅基地归谁四川在线咨询 2022-01-061、如果该房屋的《宅基地》使用证,是你爷爷名下的,你们也有证据证明“我爸在1980年结婚时,爷爷以分家为名,分给我爸的一间老瓦房”,你爸爸可以起诉要求确认该宅基地属于你爸爸所有;2、如果没有证据证明,那就属于你爷爷的遗产,也不属于小叔,但是如果你爷爷有遗嘱,遗嘱也有效,应该按照遗嘱确认归属;3、如果没有宅基地使用证,你小叔在实际使用,你们只能协商解决,法院是不会受理处理的。
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老人去世之后宅基地归谁海南在线咨询 2022-09-14如果子女是本村可以继承给子女,如果不是本村户口则由村集体收回。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。《中华人民共和国》第152条人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用及国家有关规定。
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老人去世后宅基地归属谁?黑龙江在线咨询 2021-04-07个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。(一)宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买,就是非自然人购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。(二)农村宅基地使用权可以转让,但必须具