买房土地使用证如何办理有哪些手续-法师兄

买房土地使用证如何办理有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:42:34 60 人看过

买房土地使用证应办理变更登记，流程如下：

1、到房产所在地的不动产登记机构办理房产证；

2、携带身份证明、房产证等材料到人民政府土地管理部门申请土地使用证变更登记；

3、提交上述材料；

4、经工作人员核实后，更换土地使用证。

《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

买房土地使用证费用（仅供参考）

1、申请表10元／份；

2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

4、印花税按0．5征收【注：（3）、（4）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元；

8、办理土地证每证登记费26．5元，测绘费10元，印花税5元。

《城市房地产管理法》第六十一条第三款

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
买房土地使用证如何办理

1、土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等；3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核；4、颁发国有土地使用权证书。一、在我国怎样办房屋土地使用证在我国办房屋土地使用证的流程如下：1、如果购买的是一手商品房，由开发商办理土地使用证；2、到土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理；3、填写书面的申请表，并提交办理材料；4、审核通过后，可以领取土地使用证。《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务

2023-03-04

214人看过
管制
买房如何办理土地使用证

购房土地使用证申请流程。售房单位被撤销、注销不再存在的，由房屋所在社区或者物业管理部门协助购房人办理手续；售房单位被合并、改组、重组的，现接管单位应当协助购房人办理土地变更登记手续。2。提供出让单位原持有的《国有土地使用证》。以前未办理土地登记的，不能提供土地证。可提交下列文件：房屋所有权证、身份证或户籍证明、单独出售评估的土地清单（由出售单位提供）；尚未评估的，可以临时提供，而市国土局则会在办理后完成登记；如果房改房挂牌上市，就要挂牌。还需提交《房地产买卖合同》和土地出让金缴纳证明。第四条国家实行土地利用管制制度。国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，实行耕地专项保护。前款所称农用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建筑物、构筑物用地，包括城乡居民

2023-05-08

371人看过
房改房
如何办理土地使用证更名手续？

一、办理土地证更名的程序如下：1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。二、办理土地使用证使用权人更名需提供资料：（一）房改房1．土地登

2023-03-26

207人看过
处分权
如何办理土地使用证更名手续

办理土地使用证更名手续的程序是：1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费。一、办房权证需要什么手续办房权证需要的手续包括：购房人应当审查开发商的资格审查程序是否健全。买卖双方应当在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带本人身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印章后，方可办理过户手续。3个月内持房地产交易所出具的《房屋买卖合同》向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局提出申请。经房产管理部门审核后，购房人即可领取房产证。二、怎样办房产证国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书，即房产证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、

2023-04-04

202人看过

转让合同
二手房土地使用证如何办理

二手房土地使用证办理流程如下：1、签订二手房买卖合同；2、买卖双方共同到不动产登记机构申请土地使用证变更；3、提交身份证明、二手房买卖合同、房产证等材料；4、填写登记申请表；5、审核完成后，按照程序办理土地使用证。《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。一、国有土地转让必备条件国有土地使用权转让，除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的2

2023-06-19

50人看过
借款
二手房土地使用证如何办理

二手房土地使用证办理流程如下：1、签订二手房买卖合同；2、买卖双方共同到不动产登记机构申请土地使用证变更；3、提交身份证明、二手房买卖合同、房产证等材料；4、填写登记申请表；5、审核完成后，按照程序办理土地使用证。《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。在我国二手房如何办理按揭1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2、买卖双方到房屋所在

2023-08-07

472人看过