融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。
一、租房合同没到期如何转租
租房合同未到期转租应房东许可后，再与承租人签订转租合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。
二、无法签订融资租赁合同，被骗了怎么办
融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。1、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。2、合同在履行过程中出现了客观情况的改变，双方经协商约定终止合同的继续履行的情形。这种因出租人和承租人协商解除的合同，不影响出租人和供货人之间签订的供货协议的继续履行，即不得因终止履行融资租赁合同而损害供货人的利益。3、在合同履行过程中出租人和承租人发生争议，经选定的仲裁机构或诉请人民法院判决而导致合同终止履行的情形。4、合同约定的终止履行的条件出现而自动终止。5、合同履行过程中发生不可抗力而致合同无法履行前述第。二种和第三种融资租赁合同的终止，不影响没有违约的一方向违约的一方请求赔偿、支付违约金的权利的履行。
三、企业办转让铺面须经过房东同意吗
店铺转让合同需要房东同意。店铺如果属于房东个人的合法财产，未经房东同意不得擅自处分其财产。承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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出租人变更买卖合同应当取得出卖人和承租人的同意。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只要协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的是为了承租人，而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的，出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下，出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让给了承租人，并以此获取租金，因此，出租人的租赁2023-07-22364人看过 -
根据出租人的性质和投资目的，出租人可分为以下三种类型：1。制造商型出租人是附属于设备制造商的出租人。-为了扩大市场份额，增加产品销量，一些机电领域的大型工业制造商在企业内部设立了租赁部门，或单独设立租赁子公司，或与其他专业融资租赁合作公司专业从事融资租赁业务，其产品远销国内外市场。世界上最著名的制造商是通用电气金融、IBM、卡特彼勒和西门子。此类出租人融资租赁的目的是利用融资租赁交易所的资金优势，提高企业产品的综合竞争力，从而增加产品销量，扩大产品市场份额。在融资租赁交易的具体安排上，此类出租人往往发挥自身优势，为客户提供租赁设备的维修、配件供应等服务，并在融资租赁期限届满时提供更加灵活的选择，从而更好地满足客户分期付款、表外融资、短期使用和免费支付技术更新风险等需求。金融机构出租人是指银行、保险公司、证券公司等金融机构。这些金融机构利用自身的资金潜力直接参与融资租赁交易，或设立租赁部或租2023-05-07145人看过 -
出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。，根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。国际上比较著名的厂商类出租人有通用财务公司(GECapital)、国际商业机器信司(IBM)、卡特彼勒公司(Caterpiller)、西门子信贷公司(Siexmns)等。这类出租人进行融资租赁的目的是运用融资租赁交易所具有的资优势，来提高本企业产品的综合竞争力，以此增加产品销售，扩大产品的市场份额。在进行具体的融资租赁交易安排时，这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势，为客户提供对租赁租赁设备的保养、维2023-06-09291人看过 -
融资租赁合同未经承租人同意，擅自变更租赁设备和出卖人的，应如何承担违约责任融资租赁合同中，租赁设备和出卖人由承租人选定，出租人与出卖人签订买卖合同也须经承租人确认。出租人欲变更租赁设备或出卖人时，须经得承租人同意，否则，不得变更。出租人擅自变更租赁设备或出卖人的，承租人可以拒收租赁设备，主张解除合同，并对因此而造成的损失，向出租人主张损害赔偿。如果承租人同意利用新的租赁设备的，双方应对该设备的租赁事宜进行重新协商。2023-06-09110人看过
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一、租赁合同与融资租赁合同的区别租赁合同与融资租赁合同的区别有以下几个方面：1．主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2．当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。标的物交付后，出租人把所有人的全部责任包括维修、保险、纳税等全部转移给承租人，如因意外事故导致标的物的毁损、灭失，也由承租方承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。3．租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金实际上相当于以分期付款2023-03-01377人看过 -
出租人不能随意变更买卖合同。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提条件。两者缺一不可，构成联动关系。出租人与承租人、出卖人均形成正式合同关系；出卖人与承租人之间形成准合同关系。虽然买卖合同是由出租人和出卖人订立的，但在买卖合同未履行或未完全履行之前，出租人和出卖人只要协商一致，就可以修改和补充合同。融资租赁情况截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，该破产企业债权人申报债权总额为＿＿＿万元，计＿＿＿家，其中，中国工商银行支行抵押资产评估值为＿＿＿＿万元，中国银行省分行抵押资产评估值为＿＿＿＿万元，中国工商银行市分行合同纠纷债权为＿＿＿＿万元。以上虽经确认抵押、保证担保有效，但依国发〔〕＿＿＿＿号文件，国经贸企〔〕＿＿＿号文件精神及相关法律规定，其抵押资产、保证担保资产应用于安置破产企业职工，不能优先受偿。其抵押、保证担保债权依法按普通债权对待2023-07-02313人看过
融资从广义上讲也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>
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《融资租赁合同法》中规定：“出租人可以随意变更买卖合同重庆在线咨询 2021-12-12金融租赁出租人不得随意变更销售合同。在金融租赁交易中，先签订的销售合同是租赁物的基础，后签订的金融租赁合同是销售合同成立的前提。两者都是不可或缺的，形成了联动关系。因此，未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的销售合同的内容。根据《民法典》第七百四十四条的规定，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的销售合同。 -
融资租赁公司出租人的合同可以随意变更吗天津在线咨询 2023-01-12不能。在融租赁合同中，三方当事人都同时涉及到了买卖和租赁的权利义务关系。 租赁物是承租人根据自身特殊需要所选定的，作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同，因其涉及到承租人的利益，也具有高于一般买卖合同效力的性质，非经三方当事人的协商一致不得随意解除或变更。 因此，融资租赁合同的变更或解除条件更为严格。 -
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融资租赁合同出租人一方可以变更标的物吗台湾在线咨询 2023-01-04不能。在融租赁合同中，三方当事人都同时涉及到了买卖和租赁的权利义务关系。 租赁物是承租人根据自身特殊需要所选定的，作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同，因其涉及到承租人的利益，也具有高于一般买卖合同效力的性质，非经三方当事人的协商一致不得随意解除或变更。 因此，融资租赁合同的变更或解除条件更为严格。 -
民法典规定融资租赁出租人怎样变更买卖合同内蒙古在线咨询 2023-07-16出租人变更买卖合同应当取得出卖人和承租人的同意。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。
