物业有权给私人共用房设置娱乐设施吗-法师兄

物业有权给私人共用房设置娱乐设施吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 08:20:21 106 人看过

物业管理公司没有权利用公共住宅开设娱乐设施。小区内公共用房产权为小区所有业主共有，物业管理公司不得擅自更改其用途。即使为了所有业主的利益开设娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会批准后再执行。否则，就是侵犯业主权益的行为。

物业有权利锁电动车吗

1、无权，物业锁车实为侵占物权。2、物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

根据《物业管理条例》

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

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