拆迁补偿按照户来补偿吗-法师兄

拆迁补偿按照户来补偿吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 10:43:57 429 人看过

一、拆迁补偿按照户来补偿吗

1、在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：

2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；

3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

二、迁出户口能否享受拆迁补偿

房屋拆迁补偿，与户口迁出没有什么关系，户口是否是被征收土地上的农业户口，直接影响是否可以享受拆迁补偿。

三、拆迁中哪些情况可以向法院提起民事诉讼

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照法律规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

房屋拆迁中，当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准，拆迁补偿款是按户口还是按面积

一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的，农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系，不过需要注意的一点，每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定，如果宅基地面积超过当地的规定，在拆迁时，还是按照标准面积还补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁

2023-08-15

118人看过
拆迁安置房
北京市楼房拆迁补偿是按户口标准补偿吗？

一、北京市楼房拆迁补偿是按户口标准补偿吗?1、北京市楼房拆迁补偿可能是按照户口进行补偿，也有可能不是。国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。2、拆迁可能是按户口分房子、也有可能是按照面积分。其实不管是按户籍还是按面积划分，被拆迁人支付的补偿款都是公平的，要看当地政策怎么分配房子。在房屋拆迁过程中，被拆迁人如有异议，可随时与被拆迁单位协商。协商不成的，当事人可以向房管部门申请第三方仲裁。实际上，被拆迁人也可以启动司法程序来维护自己的合法权益，比如委托律师帮助他们启动法律程序。3、每个地区的房屋拆迁补偿标准

2023-06-15

315人看过
拆迁补偿标准
农村拆迁补偿标准,按时拆迁补偿多少

山东头村拆迁补偿标准,按时拆迁补偿多少全省平均43184元/亩据悉，经测算后，《标准》确定我省各城镇经常性征地区域平均征地综合补偿标准为43184元/亩，不同地区、不同地块因位置、地类及当地的经济社会发展水平不同其征地补偿标准也有所不同。以济南为例，省国土资源厅有关负责人介绍了《标准》中的划片定价。据介绍，济南划分为七个区片，征地补偿标准分为三个级别，其中第一级共一个区片，大致包括北起黄河南岸，南至南绕城附近，东到东外环、西到京福高速，该片区征地补偿标准每亩13万;第二级包括四个片区，征地补偿标准每亩8万;第三级两个片区，征地补偿标准每亩6万元。《标准》将我省其他市也划分为不同区片，征地补偿标准因片区不同有所差别。但在同一个区片内，相同土地类别的征地补偿相同，不因项目不同而变化。补偿标准三年一调据悉，省政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》提出，征地区片综合地价应随经济社会发展动

2023-06-15

221人看过
收房
法律规定拆迁是按户口补偿吗？

一、法律规定拆迁是按户口补偿吗?法律规定拆迁是按户口补偿，房屋拆迁补偿是按户口、面积、产权分配，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿方式是什么?1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽

2023-06-17

92人看过

营业用房
住改非拆迁可以按照商铺补偿吗

一、住改非拆迁可以按照商铺补偿吗依据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。由此可知，住改非不但不违法，而且在拆迁时，其拆迁补偿应当比普通住宅还高，但具体的补偿标准没有统一的规定，原则是需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿，具体的规定由地方进行制定。二、住改非补偿方法(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前的几年(具体几年，各地不同)以上依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同类房屋

2023-04-16

211人看过
行政强制措施
城镇房屋拆迁按照户口人数怎么补偿

城镇房屋拆迁不是按照户口人数补偿的，城镇房屋拆迁的补偿标准不是国家统一规定的，相关补偿项目是一致的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、对房屋拆迁补偿有争议可以申请行政复议吗？可以，民事主体对以下行政行为有争议的，均能申请行政复议：(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；(

2023-04-05

379人看过
房屋产权调换
房屋拆迁按户口支付补偿金吗

房屋拆迁不是按户口支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部

2023-03-24

197人看过
强制拆迁
的补偿协议出来，拆迁补偿有效吗

拆迁补偿协议签了有诉讼时效，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。一、拆迁补偿款是否具有诉讼时效的限制？拆迁补偿款受诉讼时效限制，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、强制拆迁赔偿有诉讼时效吗强制拆迁要求补偿有诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六

2023-06-21

321人看过

拆迁补偿标准
按照新规拆迁补偿标准是多少？

一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。一、拆迁厂房国家按什么赔偿标准在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：（1）拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；（2）拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；（3）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

2023-03-01

427人看过
继承人
按人口来补偿的农村拆迁政策

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地。农村学校拆迁安置有补偿吗农村学校拆迁安置有补偿，应当补偿土地区位价和被拆迁房屋重置成新价，其计算公式为：拆迁安置补偿＝土地区位补偿价＊土地面积＋被拆迁房屋重置成新价。土地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

2023-07-05

448人看过
经济补偿
经济补偿金按照什么基数来补偿

根据《劳动合同法》的规定，经济补偿的基数是劳动者前12个月的平均工资，因此工资包含哪些项目是上述问题的关键。经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。所以说，应当计算经济补偿金时，应当以劳动者应发工资为准，也就是说属于工资性质的货币性收入都应计算在内。依据《社会保险法》的规定，劳动者缴纳社会保险费的缴费工资基数一般为其月工资总额，劳动者应承担的缴纳部分由单位代扣代缴，所以，劳动者的社会保险费部分属于其工资的一部分。同样，根据公积金缴纳相关规定，劳动者个人缴存的住房公积金由单位每月从其工资中代扣代缴。可见，个人缴存的公积金也是属于工资的一部分。一、经济补偿的计算基数包括哪些经济补偿金的计算基数是12个月的平均应得工资，应得工资包括1、单位代扣代缴的社保、住房公积金——应包含在经济补偿金计算基数中根据法律规定，社保、住房公积金是由用人单位

2023-02-25

103人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿按照什么来进行，有什么标准

一、房屋拆迁补偿按照什么来进行，有什么标准1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、没有房产证能拿到赔偿金吗1、看房子的建造时间有的被拆迁的房子是在2008年之前建的，在2008年的时候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子，即使没有房产证也能得到全款赔偿，但如果是08年之后建造的房子，没有房产证的话，只能得到一部分的赔偿，是不会有全额赔偿的，所以08年是一个分水岭，大家可以参照自己的情况对比一下。2、没有房产证一般来说，只要是正规渠道建造或者购买的房子，都会有相关的房产证明的，如果你没有房产证，那就需要到当地的相关单位开证明，说明这个房子是属于你的，只有具有

2023-04-23

377人看过

房屋产权调换
拆迁补偿是按照建筑还是套内

拆迁补偿是按照房产证上记载的建筑面积补偿。土地征用补偿土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）征地安置费安置补助费的计算标准：（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×152、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＜15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数地上附属物和青苗补助地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）国有土地房屋拆迁补偿）一、房屋拆迁补偿的方式1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也成为产权置换；3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收

2023-06-21

59人看过
房屋产权调换
民居古建筑拆迁补偿应该按照什么标准补偿

一、产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。1、所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。2、根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价（以每年公布的当年造价为准）。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算；偿还面积不足原面积的部分，

2023-03-21

166人看过