结婚后之前的房子是不是共同财产了-法师兄

结婚后之前的房子是不是共同财产了

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 19:12:16 250 人看过

婚后有下列情况的，房子能成为夫妻的共同财产：房子是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，且是一起还贷的；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。

一、婚后买房名字写在一方名下，离婚怎么分

1、婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2、婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母财产分给子女父母父母出资买房如何分配

（1）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。

（2）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（3）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下，如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

（4）以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下，该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。

三、房产证没写老婆名字是否属于婚后财产

房产证没写老婆名字是否属于婚后财产视具体情况而定。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件，具体如下：

1、当事人双方具有完全民事行为能力；

2、当事人意思表示真实；

3、当事人亲自为的行为，不适用代理；

4、不违反法律和社会公共利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
拆迁之前结婚，房子算夫妻共同财产吗

一、拆迁之前结婚，房子算夫妻共同财产吗答案并非如此。婚前所购房产于拆迁时并不能算作是共同财产。于婚前购置之财物，依法应认定为公民个人财产。在婚姻关系存续期间，当事人双方得以协商决定该等婚前财富的归属方式，包括归各自所有、共同所有或部分各自所有等情形。此项约定应采用书面形式予以明确表达，此种“夫妻间关于婚前财产的约定”对于协议双方均具有法律约束效力。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚后拆迁款属于共同财产吗关于结婚之后遭遇房地产动迁所获得的那部分款项是否应当被视为夫妻共同所有的财产，这就需要我们具体问题具体分析了。如果房产本身就是属于一方的婚前独立住房或者婚前个人财产，而且该地产动迁之事又是发生在结婚之前

2024-03-11

94人看过
法律综合知识
婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是不是夫妻共同财产

一、婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是不是夫妻共同财产用婚前个人房产卖掉所得购买的房产当然属于个人财产。婚前房产属于夫妻个人财产，即使置换成了货币后再买房，仍然不能改变其个人财产的性质，但是若是登记在双方名下的话，就是夫妻双方共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前房产婚后共同还贷，婚后共同还贷的房产如何处理婚前房产婚后共同还贷，该房产由双方协商处理，协商不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记

2024-02-08

285人看过
夫妻共同财产
在离婚之后共同买的房子是不是属于个人财产

离婚期间买的房子属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。一、婚后买房有哪些注意事项？婚后买房的注意事项如下：1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产,房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话,该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的。二、房产证只写一个人名字算是夫妻共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除

2023-04-11

429人看过
婚前财产
结婚前财产是共同的吗

如果没有特别约定的，一方的婚前财产不属于婚后共同财产。根据相关法律规定，一方的婚前财产为其个人财产，但当事人约定归共同所有的，按约定执行。且夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一、房子增值部分算夫妻共同财产么房子增值部分不一定算夫妻共同财产。如果房产是一方的个人婚前财产，则婚后的增值部分也属于个人所有，但是双方另有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则婚后的增值部分也应属于双方所有，离婚时房产包括增值部分由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益，为双方的共同财产，孳息和自然增值除外。二、租赁摊位离婚时如何分割财产1、租赁摊位离婚时可以财产分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、因此，在房子为个人财产的情况下，房租是不是属于夫妻共同财产，这得看房租是不是属于孳息和自

2023-03-11

433人看过

婚前财产
结婚之前买的房产都是婚前财产吗

结婚之前买的房产都是婚前财产的。但不一定属于个人财产。婚前财产就是指双方在结婚登记钱取得的财产，而个人财产包括婚前财产，但不包括双方以书面形式约定归共同所有的婚前财产。一、二婚房子是个人财产吗如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚前购买的为一方的财产，婚后购买的为夫妻共同财产。二婚房子是否属于个人财产要看双方对房子的归属是否有约定以及房子是婚前财产还是婚姻关系存续期间所取得的财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前财产可以写两个人名字吗婚前财产可以写两个人的名字，双方协

2023-06-26

87人看过
法律综合知识
买房子签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前是不是还是婚后财产

一、买房子签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前是不是还是婚后财产婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；婚前签订构成方合同，婚后共同还贷的，房产证登记了双方名字的，则属于婚后共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前付款买房，婚后拿到房产证，房子属于夫妻共同财产吗1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。2、对

2024-01-27

215人看过
法律综合知识
房子在结婚前买的算不算共同财产

一、房子在结婚前买的算不算共同财产结婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产，主要取决于购房款的来源、房产登记情况以及双方是否有其他约定，具体如下：1．如果房子是一方在结婚前用自己的个人财产全款购买的，并且登记在该方的名下，那么这通常被视为该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2．如果一方在婚前支付了首付款并登记在其名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，那么对于该房产，婚后共同还贷以及对应的房屋增值部分，依法应当属于夫妻共同财产。离婚时该房产由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房产归登记一方所有，由取得房屋的一方就共同还贷以及对应的房屋增值部分向另一方支付相应的折价款。3．如果房子是由一方父母或双方父母出资购买的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，

2024-02-24

243人看过
婚前财产
婚前房子卖了买新房，房子是共同财产吗

婚前房子卖了买新房，房子不一定是共同财产的，如果该房屋是以个人婚前财产所购买的，对方没有出资的情况下，是属于个人财产，如果对方参与出资的情况下，才属于共同财产。一、婚前房子卖了买新房，房子是共同财产吗婚前房子卖了买新房，房子不一定是共同财产，如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。二、房屋共有协议是否具有效力房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但未办理过户登记的仅产生债权效力，不发生物权转移效力，所有权不发生改变。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转

2023-06-04

373人看过

法律综合知识
结婚之后什么是夫妻共同财产

结婚之后是夫妻共同财产的包括：1、劳动收入。例如，工资、奖金、劳务报酬；2、投资收入。例如，生产、经营、投资的收益；3、受赠或继承的财产；4、其他是夫妻共同财产的财产。结婚之后什么是夫妻共同财产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系

2022-07-05

139人看过
法律综合知识
结婚后把婚前的房子拆迁款又买了新房子算是夫妻共同财产吗

一、结婚后把婚前的房子拆迁款又买了新房子算是夫妻共同财产吗关于婚后使用丈夫因拆迁获得之款项购置房产的情况下，如何界定此房产是否归为夫妻双方的共同财产，我们需要遵循以下准则：首先，如果能够明确证实这份拆迁款是属于男方的婚前个人财产的话，那么即使在婚后，男方完全利用这笔拆迁款购买了房产，除非双方另有书面协议对此进行了特别规定，否则，这个房产仍然应当被视为男方的个人财产。如果我们认为在拆迁之前的房屋中，女方也曾有过出资行为，那么她同样有权分享这个房产的所有权，但是，女方必须要保存好自己出资的相关证据，例如银行转账记录等。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处

2024-07-12

415人看过
婚前财产
婚前财产结婚以后是否能共同

婚前财产结婚以后能变成共同财产，但这种情况需要夫妻之间约定，如果夫妻之间约定个人婚前财产婚后归夫妻共同所有，那么个人婚前财产婚后可以成为夫妻共同财产，否则就不可以。一、个人房产多久后会变成共同财产个人房产多久都不会变成共同财产，但是夫妻另有约定的除外。法律规定，个人房产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是如果夫妻间有约定即婚前财产婚后共同所有，或者是房产所有权人婚后有在房产证上写了配偶的名字，则个人房产在婚姻关系成立之后就会成为夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。二、民法典婚前财产都是谁的无特别情况的，二婚的婚前财产应当算个人财产。一方的婚前财产，应当属于夫妻一方的个人财产，但如果男女双方有约定，约定婚前财产是属于共同所有的，那么一方的婚前财产就不能算个人财产，而是直接属于夫妻共同财产。总的来说，男女双方没有对婚前财产作出特别约定的，那么婚前财产就属于个人财产，在结婚前

2023-06-28

430人看过
法律综合知识
结婚八年后，婚前房产是否算作共同财产

关于婚姻关系中的财产归属问题，无论婚姻关系存续多久，个人在婚前自行购买的房产均不能被视为共有财产，除非双方当事人通过书面协议对此予以明确约定。此外，下列事项也应视为个人所有财产：一是由于遭受身体伤害所导致的相应赔偿或补偿款项；二是仅供某一方使用的日常生活用品；三是在遗嘱或赠与合同中被明确指定为仅由某一方继承或接受的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2024-08-04

69人看过

法律综合知识
离婚后再复婚，之前购房是否算共同财产

如果离婚人士在离异后购买房产，那么此房产应被视为这位离婚人士的单独所有物。然而，如果他们再次步入婚姻殿堂，就需要注意，尽管该房屋仍保持其原本的归属权，但它并不属于夫妇的共同财产，除非夫妇之间已经签署过关于共同财产的书面约定。因此，在复婚后，任何在复婚之前所获得的财产都可以被看作是个人婚前财产，无论这笔财产与初婚或是复婚有关，只要它是在结婚证签发之日或之前获得的即可。在离婚的时候，双方已经对已有财产进行了妥善处置，故在复婚后，这些财产便自然地成为其中一方的婚前个人财产，不再构成夫妇共同拥有的资产；除非双方签订补充协议，明确表示愿意恢复该部分财产为双方共有资产，并且完成了相应的过户手续或者公证事宜，否则该财产仍然是其中一方的个人财产，而非夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用

2024-08-13

140人看过
法律综合知识
买房网签之后结婚了是否还算夫妻共同财产？

买房网签之后结婚了的，一般不是夫妻共同财产，而是一方的个人婚前财产。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-04

374人看过