合伙买房有风险。如何规避合伙买房的风险-法师兄

合伙买房有风险。如何规避合伙买房的风险

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:10:14 377 人看过

合伙买房还应该注意什么。共有产权登记有两种方式：一种是共有，另一种是股权。不同的登记具有不同的法律后果和划分方法。（2）签订书面协议。（3）关于银行贷款的详细协议。

在实践中，法院对如何认定以一方名义向银行借款并按月还款的性质有不同的理解。有的法院认为，银行贷款也属于当事人的出资，出资方式为融资；有的法院认为，只有实际提取的首付款和每月返还的利息、本金才可视为出资。如何规避合伙买房的风险（1）购房前协议应经过公证，如果没有亲属，可以合伙买房，但合伙买房需要签订协议，“账户越详细越好”，各持一份。明确责任、金钱、权力、利益、房屋所有权，才能实现利益共存的基础。确认协议内容后，需要到公证处办理相关手续。

（2）在协议中，权利和责任得到了详细的明确。如果产权归两人所有，可以购买。如果只有一方向银行申请贷款，那么协议中还需要明确另一方每月以转账（或现金支付等）的方式向另一方支付每月的房贷款。此外，协议书中还应详细记录住房的共同支出，如按揭还款、物业管理费、各种清洁费等

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