限价房和经济适用房的区别-法师兄

限价房和经济适用房的区别

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:42:29 415 人看过

限价房和经济适用房的区别有以下六点，分别是：

1、保障对象不同，经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接；限价房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭；

2、土地来源不同；

3、销售价格不同；

4、销售价格确定方式不同；

5、准购面积标准不同；

6、退出条件不同。

经济适用房出售条件如下：

1、购买的年限已经达到五年，并向政府交纳土地收益；

2、未购满五年，由政府进行回购。

综上所述，经济适用房与限购房存在六点区别，体现在保障对象、土地来源、销售价格、销售价格确定方式、准购面积、退出条件上。对于经济适用房要出售，要求居住满五年并且缴纳一定的经济收益金。

限价房巳经抵押没钱还贷款，法院可以拍卖我的限价房吗

1、依据我国相关法律的规定，限价房是属于经济适用住房，限价房能抵押的，说明已经取得房屋的完整产权，如果房屋不是生活必须的房屋，是可以拍卖的。

2、法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

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