北海延期交房一般提前多久通知-法师兄

北海延期交房一般提前多久通知

来源：互联网时间： 2024-07-24 13:26:11 223 人看过

当商品房具备预售资格时，开发企业通常会采取预售策略出售房产。在预售过程中，开发商与购房者需签署相应的预售合同，对包括房屋交付日期在内的关键条款进行明确规定。作为约定方，开发商应当严格按照合同约定履约并如期交付房屋。

然而，对于预售的商品房逾期交付情况，法律并未对此类事件作出明确规定。在此前提下，一旦预售合同中有相关约定，则应按照该约定的时间进行通知；若无具体约定，则开发商至少需要提前一个月向购房者发出通知。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
提前3天通知延期交房合法吗

关于开发商延迟交付房屋这一现象，通常情况下并不会引发法律问题，然而，这无疑是一种违约行为。若经过合理催告后，开发商能够在规定期限内完成交付工作，那么购房者将无法解除合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；反之，如果经过合理催告后，开发商仍然未能在规定期限内履行交付义务，并且未能提供正当理由进行解释，那么购房者便有权利解除合同，所有因此产生的损失均应由开发商负责承担。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

210人看过
法律综合知识
交房前一周通知延期交房如何维权

当房产开发商未能如期交付房屋时，第一步应审查您所签订的购房合同内是否包含相应的处理条款。如果合同中有明确规定，则依照标准执行；若无明文规定，则可考虑与开发商进行沟通协商。倘若协商无法达成共识，您仍可选择寻求调解帮助，或者直接向当地法庭提交诉讼，依法要求开发商立即履行其交付房屋的义务，并对因此而给您带来的任何经济损失承担赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的情况下，作为购房者，您享有法定权利请求解除该份购房合同。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以

2024-08-12

475人看过
法律综合知识
一般延期交房多久正常交付

根据相关法律法规规定，商品房的交付日期确定后不能随意变更或延迟，否则将被视为严重违约行为。在此情况下，作为购房者应尽到积极催促和敦促开发商按期交付房屋的义务，以及寻求对因逾期交付所造成经济上损失的赔偿。若经过耐心催促后的三个月内，开发商仍然未能如约交付房屋，并且无法提供合理的解释与说明，那么购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款，同时还需承担相应的违约责任，包括支付相应的利息等。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-30

165人看过
法律综合知识
房屋交付前应提前多久通知验收

房子交付前一般提前30天通知验收，具体以购房合同约定的为准，法律未作强制性规定。开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者验收后双方签署房屋交接书。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024-08-13

481人看过

法律综合知识
房屋延期交付提前多久办理

关于已预售但交付日期出现延期的商品房项目，开发商需提前向购房者通报多久的时间，目前并无相关法规对此作出明确要求，有关事项需要按照预售合同中的具体条款来执行。若在预售合同时未作相关约定，则开发商一般应至少提前一个月内向买方发出交付通知。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房

2024-07-27

381人看过
法律综合知识
一般交房要延期多久办理

关于交房期限最长可延长多久的问题，在正常情况下并没有统一的标准答案。然而，值得注意的是，如果延期并非由于不可抗力因素所致，那么一旦超过了双方约定的交房日期，便应立即启动违约责任的计算程序。若逾期时间超过三个月，则购房者有权依据相关法律法规，请求解除房屋买卖合同。具体的处理方式要根据具体的购房合同条款而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-16

106人看过
法律综合知识
交房提前三个月通知延期交房是否合法

根据相关法律法规，开发商延期三个月交付视为合法；若开发商未能按时交付，可先行书面通知要求其尽快交付房屋。如开发商在收到催告函之后三个月的合法期限内仍未履行责任，购买人有权据此提出解约申请，除非双方当事人另有约定。如果有关法律并无明确规定或当事人双方亦未就此事项进行约定，那么在接收到购买人催告函之后，购买人享有三个月时间来决定是否行使解约权利，但需注意的是，若购买人并未行使催告义务，解约权则应自该项权利生效之日起一年内行使方可有效。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-19

180人看过
法律综合知识
延长取保候审提前多久通知

一、延长取保候审提前多久通知依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条之规定，并无明确指出延长取保候审之详细通知时限。关于取保候审期间与延期申请条件等方面的细则，例如此前在第一百零三条中有较为详尽的论述。因此，关于如何调整延长取保候审之具体通知的时间节点，有必要您查阅《中华人民共和国刑事诉讼法》关于取保候审部分的具体条款进行确认。遗憾的是，现有您提供的资料中未能体现出关于取保候审期限以及通知相关事项的具体规定，故而我无法给出明确的法律解释以及详尽的分析结果。建议您深入研读《中华人民共和国刑事诉讼法》中关于取保候审的相关条款，以便获得更为精准的信息。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条人民法院、人民检察院和公安机关在办理刑事案件以及民事案件中的强制措施等，适用本法的规定。”二、延长取保候审候审多久通知在取保候审期限方面，其最长时限不得超越十二个月之久。而若在此期间，需要对其期限进行进一步的

2024-07-31

77人看过

法律综合知识
交房一般提前还是延期怎么判断

在房地产开发商交付房屋时，他们会依照项目的建设完成进度来决定具体的日期，这其中包含了建筑主体工程完工并且经过四方验收合格（即取得《竣工验收备案表》），以及小区内的道路、园林景观、通讯网络、水电燃气供应以及供暖设施等市政配套工程全部完工。此外，物业公司还需要进行预先验收，对发现的相关问题进行妥善整改之后，才会正式通知业主前来接收新房，此时开发商也将随之步入交房阶段。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通

2024-05-09

141人看过
工资
节假日放假通知一般提前多久下达

一、节假日放假通知一般提前多久下达肯定是按照国家法定节假日，至于说公司提前几天放假，看每个公司的要求，还有看提前放假是带薪还是不带薪。但是一般都是到最后一天的。二、法定节假日（1）全体公民放假的假日：春节7天，元旦1天，五一节5天，清明节、端午节各3天，国庆节与中秋节连休8天。（2）部分公民放假的节日及纪念日：三八妇女节，妇女放假半天。（3）全体公民放假的假日，如果适逢周六、周日，将在工作日补休；部分公民放假的假日，如果适逢周六、周日，则不补休。三、带薪年休假（1）按照职工带薪年休假条例的规定，机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，

2023-04-13

372人看过
约定解除
延期交房没有提前30天告知

开发商延期交房业主维权可以通过：1、协商解决；2、解除合同；3、向房管部门反映；4、提起诉讼。一、延期交房如何赔偿延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。二、房屋买卖有效期可以延期多久房屋买卖不可以延期交房，延期交房需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一

2023-02-22

84人看过
借款
北京二手房交易周期一般多久

民法典对二手房买卖的周期是多长没有规定，进行二手房买卖的，买卖周期要依据具体情况而定，买卖完成后，办理房屋过户登记，就算完成房屋买卖交易。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、买二手房贷款怎么办理流程准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。评估二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。银行审批银行会

2023-03-25

168人看过

法律综合知识
开发商延期交房后通知交房多久起诉

一、开发商延期交房后通知交房多久起诉首先，如果发现房地产开发商出现如下所述之逾期交房情况，购房者有权提起诉讼展开维权行动：第一种情况是开发商未履行通知交付房屋的义务，或未能按照合同约定的期限达到交付标准；第二种情况是开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房条件，因此选择拒领房屋钥匙，同时要求开发商对其因逾期交房而遭受的经济损失进行赔偿；最后一种情况则是购房者已经按照约定接收了房屋，但随后却以房屋仍不符合交付条件为理由，向开发商提出承担逾期责任的请求。其次，若发现开发商存在逾期交房现象，购房者可先行向开发商发出催告交房的函件，如经过催告后的三个月内开发商仍然未能交房，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商延期三年多未

2024-04-03

302人看过
法律综合知识
延期交房如何提前告知客户

关于延期交付事项，我们有必要事先向广大业主予以明确告知，以确保他们的知情权以及选择权利得到充分尊重。同时，延期交付行为应被视为一种违约行为，不管是由于何种原因引发，均应及时地告知到每一位业主，并在相关地区进行公告公示。倘若经过详细调查后发现，延期并非源自于那些无法预知或者不能够通过主观努力加以控制的不可抗力事件，那么，开发商便应该向所有受此影响的业主支付相应的违约金。关于违约金的具体金额与计算方法，请依据各位业主在购买房产时签署的合同条款来确定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同

2024-08-03

221人看过