不,包括其他城市房产。
1,新的住房贷款政策将不再以家庭拥有的住房数量为基础。只要购买第二套住房的家庭还清第一套贷款,第二套贷款也将按第一套住房确定。另外,如果第一套房子的贷款没有还清,第二套房子将再次抵押。首付最低40%,贷款利率上浮10%。
第二套住房的认定标准:
1。商业性个人住房贷款中住宅套数按家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)实际拥有的成套住房套数确定。二是经借款人、直辖市、计划单列市房地产主管部门申请或者授权,省会(首府)及其他有查询条件的城市,应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
因当地查询条件不具备而未能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提供家庭住房实际数量的书面信用担保。贷款人核实信用担保不真实的,记为不良记录。有下列情形之一的,贷款人应当对借款人执行第二次(含)以上差别化住房信贷政策:
(1)借款人首次用贷款申请购房,其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统(含预售合同登记系统,下同)登记一套(或多套)完整房屋的;
(二)借款人使用贷款购买一套(或多套)房屋的,然后申请贷款购房;
(3)贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈(必要时进行走访)等形式的尽职调查,确信借款人家庭拥有一套(或多套)住房。4对能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,贷款人应按本通知第三条规定执行差别化住房信贷政策。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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二套房的概念是怎样的山西在线咨询 2023-04-25二套房认定标准是怎样的 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套; 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套; 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套; 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套; 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职
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房改房的概念是什么重庆在线咨询 2023-01-171、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。 2、已购公房,指城镇职工根据国家和县级以上地方政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
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公房的概念是什么陕西在线咨询 2023-04-26一、公房的概念是什么 也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。 二、哪些公房不能购买? ①涉及国家安全等特殊部门的住房。 ②部级干部
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什么是一审二审的概念内蒙古在线咨询 2021-12-21一审是指法院对案件的初审。二审,又称上诉审判程序,是人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗议,审理一审人民法院未发生法律效力的判决或者裁定的事实和适用法律时应当遵循的步骤和方法。
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房地产的概念是什么陕西在线咨询 2022-06-071、房地产:指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一,并能够作为商品进行流通的不动产。 2、房地产合作开发:通常是地产和房产的合作开发,指以提供土地使用权一方与对土地开发进行投资一方对特定地块的建设项目以合资或合作方式进行共同开发的行为。合作开发的土地使用方式应符合国家有关规定。 合作开发的实质是土地使用权转让的一种特殊形式。