为了进一步健全优化公积金服务制度和水平,简化公积金贷款业务流程,按照省住建厅要求,吉林市住房公积金管理中心定于从2018年4月1日起,停止住房公积金二手房贷款业务中由担保机构进行担保的手续,即从2018年4月1日起签订《吉林市个人住房公积金(组合)贷款借款合同》的借款人,将不再办理住房公积金贷款担保机构担保程序,借款资金由受托银行直接打入借款人还款账户中。
吉林二套房公积金贷款政策
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭(根据《吉林市社会经济统计年鉴[2010]》记录,2010年吉林市人均住房面积为29.31平方米/人),且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最高贷款额度为50万元。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、吉林市使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的认定标准
1、在吉林市暂不具备通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询的条件下,暂时以通过个人征信报告查询借款人及其配偶的住房公积金贷款记录作为第二套住房的界定标准。
2、对于未使用过住房公积金贷款的缴存职工家庭,按照购买首套房的贷款政策予以执行。
3、对曾在吉林市所属行政区域内办理住房公积金贷款的家庭,家庭现有住房面积按照吉林市住房公积金贷款系统所载面积予以确认,并由吉林市住房公积金管理中心出具证明材料;对曾在异地办理住房公积金贷款的家庭,直接按第二套住房贷款政策办理贷款手续。
4、家庭人数按夫妻及未成年子女确定。
六、其他已有明确规定的住房公积金贷款政策和条件不变,继续执行。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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二套房公积金贷款最新政策是什么?上海在线咨询 2022-07-07公积金贷款的政策和商业贷款截然不同,只认公积金贷款记录,不认商业贷款记录,也就是说,即使使用过商业贷款买房,但是没有使用过公积金贷款,买房还是算首套。商业贷款不影响您的公积金贷款申请,公积金只要是武汉缴纳的,可按首套计算,5年以上年利率为4.50%。同时也和名下房屋套数无直接关系,即使名下有房产,不在限购的房屋内,只要没有使用公积金贷款,公积金贷款买房就算首套。
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二套房公积金贷款政策是什么台湾在线咨询 2023-03-141、第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍,公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75%,5年以上的个人贷款利率为3.25%。 2、一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的,二套房可以申请公积金贷款。 3、法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政
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二套房公积金贷款政策是什么?北京在线咨询 2022-10-122、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷
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二套房公积金贷款政策新规定安徽在线咨询 2023-02-081、第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍,公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75%,5年以上的个人贷款利率为3.25%。 2、一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的,二套房可以申请公积金贷款。
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二套房公积金贷款政策上海在线咨询 2021-12-161、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套公积金贷款,但停止向购买第三套或以上住房的职工发放公积金贷款。2、如果按揭购买商品房(住宅),然后出售,现在准备购买新的商品房(住宅),申请公积金贷款仍然是第一套。与商业银行不同,银行承认住房也承认贷款,而公积金中心只承认住房而不承认贷款。也就是说,公积金中心只承认申请人目前的财产,而不计算其财产和抵押贷款的历史记录。3、职工的公积金贷款金额不足以支付购买