(一)房产个税首付标准
以89.99平米,5450元/平,为例那总价就是490445.5元。
办理产权具体费用:
1、契税:14713.37元,以总房款的3%来算。这个费用政府是有1.5%或1%的优惠,大部分地区是1.5%,也就是14713.37的一半7356.68元。但具体你能不能享受这种优惠,得看你以前有没有买过房,如果有以你名字为户主买的房,而且在办理契税时又已经享受过这种契税减半的优惠,那么这一次你就享受不了了。只得按3%来交费。另外,在现实中不管楼主你能不能享受这个契税减半的优惠,开发商因为不能判断你是否能享受优惠,所以先是预收你3%,在以后办完产权证,再按正式票据多退少补;
2、印花税:245元,总房款的万分之五;
3、维修基金:2474.73元,我是成都地区,取费是按27.5元/平米,进行计算。有的地方是按百分比计算;
4、登记费:80元;
5、国土证手续费:20元,成都地区。
总计:17533.1元。
另外,不知你换房款的正式发票没有,有少数情况下,房屋的套内面积有变化,如果你换发票时会有多退少补。不过这种情况确实很少会有。
一、房产税费的计算方法是什么
房产税费的计算方法如下:
(一)从价计征房产税。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
(二)从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
二、房屋买卖税费如何收取
(一)契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
(二)营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
(三)个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。
(四)交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
(五)测绘费:按各区具体规定。
(六)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
-
最新规定下的房产继承税费是多少?
323人看过
-
最新的房产税征收税率的规定
64人看过
-
房产租赁税率最新规定(2021年)
495人看过
-
白酒消费税最新规定
106人看过
-
房产最新的税费算法
160人看过
-
最新规定买房的税费是交哪些
232人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
谁知道房产遗产税税率2019最新规定?甘肃在线咨询 2022-10-21因为被继承人是立下遗嘱的,所以说他的儿子是遗嘱继承,如果现在去办理过户就是公证继承,公证继承需要缴纳继承费用的千分之二的公证费用,如果说您的朋友想要将这套房屋出卖,这需要交纳继承费用的20%的遗产税。
-
最新遗产税率新规定甘肃在线咨询 2022-07-15希腊政府于1月17日向议会递交了新的遗产征税议案。较之前相比,新议案在税率等方面总体做了调降。根据新议案,低于30万欧元的遗产转让将按较低税率征税;低于15万欧元的财产转让将免征遗产税。而之前议案的免税门槛是9.5万欧元。不过,新议案调高了31万欧元以上财产的遗产税率。其中,价值30万欧元财产的遗产税率为1%,30-60万欧元的税率为5%,超过60万欧元的税率则高达10%。泛希社运政府上台后一直暗
-
房产契税规定是怎样的最新房产契税怎么算甘肃在线咨询 2022-10-09首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。购买开发商的房子,应交契税=购房总价÷(1+11%)×上述适用税率;购买个人的房子,应交契税=购房总价÷(1+5%)%×上述适用税率
-
2023最新房产税税率黑龙江在线咨询 2023-06-11房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
-
什么是遗产税?遗产税最新规定湖北在线咨询 2021-10-22遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,有时被称为死亡税。征收遗产税的初衷是通过调整遗产和赠与财产,防止贫富的差距。遗产税是以被继承人去世后留下的财产为征税对象,对遗产继承人和被继承人征收的税。理论上,如果遗产税征收得当,调整社会成员的财富分配,增加政府和社会公益事业的财力是有意义的。遗产税常与赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资金流入,有些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产