北京针对限价房的新政策有两个要点：已购买的经济适用房不满5年不能上市出售，需向政府部门申请，购买人需缴纳出售价的10%作为土地收益等价款；已购买的经济适用房满5年可按市场价出售，购买人需缴纳出售价的10%作为土地收益等价款。

北京针对限价房的新政策有两个要点：

1.对于已购买的经济适用房，如果不满5年，就不能按照市场价上市出售。但是，如果确实需要出售，就需要向相关部门申请，由政府部门来确定符合条件的购买人，并以原价出售或者按照原价回购。

2.如果限价房已经满5年，就可以按照市场价出售。但是，购买人需要缴纳出售价的10%作为土地收益等价款。

北 京 两 限 房 新 政 策 有 哪 些 要 点 ？

根据北京市住建委官网发布的《关于进一步加强北京市住房建设市场限购工作的通知》，要点如下：

1. 提高首套住房的首付比例，即购房人最低首付比例由目前的20%提高到30%。

2. 停止发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

3. 严格限制企业购买住房行为，禁止企事业单位、各类机构利用职权购买住房。

4. 加大查处力度，对涉嫌违规购房行为进行严肃处理。

以上新政策旨在进一步规范北京市房地产市场，遏制房价过快上涨，保障居民基本住房需求，同时遏制炒房行为，稳定市场秩序。

新政策的出台旨在进一步规范北京市房地产市场，遏制房价过快上涨，保障居民基本住房需求，同时遏制炒房行为，稳定市场秩序。针对限价房的新政策有两个要点：已购买的经济适用房不满5年需向相关部门申请，购买人需缴纳出售价的10%作为土地收益等价款；限价房已满5年则可按照市场价出售，但购买人需缴纳出售价的10%作为土地收益等价款。此外，新政策还提高了首套住房的首付比例，停止发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，严格限制企业购买住房行为，禁止企事业单位、各类机构利用职权购买住房。

《关于加强限房价项目销售管理的通知》规定，在限房价项目办理施工许可后，由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投资中心，对该项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价。