合同可以约定违约金和利息吗-法师兄

合同可以约定违约金和利息吗

来源：互联网时间： 2023-03-18 21:30:27 150 人看过

可以，借款合同中，利息和违约金可以共存。但根据损失补偿原则，在已经支持原告要求较高利息的基础上，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不应支持。

一、期房延期交房有哪些赔偿

遇到期房延期，业主既要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金，也有权解除合同。

业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

二、欠物业费被起诉了最后怎么办

欠物业费被起诉了最后业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金或者滞纳金。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求有以下三点：

1、要求被告支付所欠的物业费；

2、要求被告支付滞纳金；

3、要求被告支付诉讼费。

以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

三、建行提前还贷违约金

提前还贷是否要收取违约金，要看双方是否在借款合同中约定提前还贷支付违约金条款，如果有的话，那么借款人可以要求还贷人支付相应的违约金。但是，如果双方约定了利息，借款人提前返还借款的，债权人可以拒绝提前偿还，因为提前偿还将直接减少借款的利息收入，对债权人利益有一定损害。

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