一、开发商违约如何取证处理

应诉开发商违约之程序包括以下多个环节：

（1）首先应对被告方提起诉讼，而启动这一诉讼的首要步骤便是立案；

（2）在立案之际，必须同时提交当事人双方的主体身份信息以及主要证据资料。

为了方便后续的执行工作，建议在立案过程中即刻提出财产保全申请，比如锁定所签订购房交易的房产，亦或是以提高保护效果为目的，寻求对其它房产及其他资产的保全；

（3）立案批准之后，法院便会向对方发送起诉文书及相关资料副本以进行通知；

（4）接下来则需按照规定准备证明文件并积极参与法庭审判活动。

对于业主拒绝接收开发商所提供的房屋可能带来的影响可归纳如下几点：

1、在房屋尚未正式交付出售之时，开发商需担负起因该房屋损毁或丧失的风险。

根据相关法律条款，关于买卖合同标的物的风险承担有明确的划分，即交付之前的损失由卖方承担，交付之后的损失由买方承担。

因此，在这一阶段内，开发商仍需对其所出售的房屋负有责任，一旦出现上述情况，还需承担相应的赔偿责任。

2、在与银行签订的贷款协议中，开发商同样需承担协助购买者办理所有权证书的义务，并且还要将产权证直接递送给银行。

若交易未能顺利完成，房产证就无法如期办理。

在产权证尚未交付银行之前，开发商须就客户的贷款问题对银行承担连带保证责任。

换言之，在此期间，倘若购买者未能按时偿还借款，银行有权依据相关法律条款起诉开发商，直至产权证办理妥当并交付至银行，尽其担保责任方得以解除。

3、由于未能顺利交房，可能引发逾期交房的现实状况。

尽管这一事件的责任归属尚未有定论，但业主却已获得依据此状提起诉讼的权力。

《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条

当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。

财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。

当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

收取诉讼费用的办法另行制定。

二、开发商违约如何退房

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约如何取证处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。