签订不合法的协议效力如何-法师兄

签订不合法的协议效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 16:50:26 117 人看过

签订不合法的协议无效，无效合同由于其自始至终无效，不需要撤销，但应当请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，并应认可之前的履行。

一、无效合同和可撤销合同有什么区别

无效合同与可撤销合同的区别如下：

1、不同原因导致可撤销合同主要存在重大误解、明显不公平、乘人之危、欺诈、胁迫等。；无效合同的主要原因是否具有民事行为能力；

2、认定程序不同的，撤销合同中的撤销程序必须由撤销权人启动；人民法院和仲裁机关可以主动确认无效合同；

3、法律效力不同的无效合同自始至终无效；可撤销合同在撤销前仍有效；

4、法律责任不同。无效合同自始至终无效；可撤销合同的法律义务和责任撤销权的主观意愿决定的；

5、期限限制不同。可撤销合同的撤销权人行使撤销权的，必须符合法律规定的期限。超过行使期限的，撤销权人丧失撤销权，不得行使撤销权，合同有效；无效合同自始至终无效。

二、小产权房买卖合同纠纷的如何解决方法

处理解除小产权房买卖合同的纠纷如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

三、民法典规定房屋买卖合同无效房本是否有效

民法典规定房屋买卖合同无效房本有效，不影响房本自身的效力。合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。

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