购买商品房时发现质量问题怎么办？-法师兄

购买商品房时发现质量问题怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-28 18:50:48 144 人看过

购买商品房后发现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

一、签订购房合同应符合哪些条件

签订购房合同应符合下列条件：

1、签定条件。是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件；

2、法律条件。是指一方当事人无正当理由拒绝履行购房合同义务的，购房者可以依法退房的条件。

如开发商延迟交付房屋，开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，开发商在规定期限内未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房，开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可要求退房，开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构类型、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可要求退房，银行或公积金管理中心无法获得贷款，房屋面积误差超过3％，购房者可选择退房，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实确实不合格。

二、房子出了质量问题怎么维权

房子出现质量问题维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

三、交付房屋如主体结构质量不合格能否要求解除合同

交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款要求开发商进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

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