如果你正打算贷款买房,那么掌握以下贷款的六大原则是十分必要的:
1.对家庭现有经济实力作综合评估。
在购房借款时,你一定要对自己的经济实力有一个综合评估,主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估,才能确定合理的购房首期付款和价款比例。
2.对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
谨慎可靠的收入预期,要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期,谨慎制定贷款和还款计划。每个购房贷款家庭,还应考虑未来的大额支出,如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时,未考虑到未来的家庭支出,或虽考虑了,但超过预期较大时,将大大削弱还款能力。
3.学会计算自己的还款能力。
还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。尤其是搬入新居,家庭日常开支比过去要高。
4.尽可能用足公积金贷款。
拥有住房公积金的市民,一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。
5.首期付款的宽松原则。
首付款支付的越少越好,不能把手头的现金都用完,而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
6.借款期限可以尽可能长。
按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率,5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的,因此,借款期限可以尽可能长,最长可达到30年。
建议贷款购房的人群,应多方面的考虑,了解银行政策及利率,谨慎办理贷款手续。
-
购房者贷款时必须了解哪些原则
333人看过
-
购房者买房贷款条件有哪些
126人看过
-
按揭贷款买房原则有哪些
404人看过
-
按揭贷款买房有哪些原则
88人看过
-
按揭贷款买房的原则有哪些
485人看过
-
购房者买房子贷款要哪些材料
308人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
贷款买房的购房者的权利有哪些辽宁在线咨询 2022-05-201、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项; 2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款; 3、借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产; 4、征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分。 综上所述,按揭贷款是需要办理抵押登记的,因为房款比较高所以分的期数也比较多,那么还款的过程比较漫长,所以不进行登记就没办法保护到银行的利益,银行也会要求按揭购房者购买保险,这样
-
买房贷款的条件有哪些购房者贷款买房需要准备哪些资料安徽在线咨询 2022-05-02申请房贷的条件 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定; 6.在银行开立个人结算账户; 7.银行规定的其他条件。 购房者
-
购房人的购房原则有哪些重庆在线咨询 2021-11-06购房者需要掌握的原则是:明确生活和居住需求,抛开房价涨跌的心理预期;合理评估家庭财力,确定价格承受能力;查看同价位房屋的居住和附加值,衡量房屋的性价比。
-
购房者在按揭贷款买房时有哪些权利安徽在线咨询 2021-10-08购房者的权利主要包括:(1)有权了解、咨询和了解抵押贷款的相关事项;(2)有权要求贷款银行按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款;(3)在偿还贷款前后,有权占用和使用购买的房地产;(4)在获得贷款银行的同意后,有权将抵押房地产出租、转让和捐赠或以其他方式处理;(5)由于房屋买卖合同无效,被取消,贷款目的无法实现,有权要求解除贷款合同(除贷款合同约定的外);结算完所有贷款本息后,有权要求贷款银行归还
-
贷款买房的买房者有哪些权利澳门在线咨询 2022-05-241、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项; 2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款; 3、借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产; 4、征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分。 综上所述,按揭贷款是需要办理抵押登记的,因为房款比较高所以分的期数也比较多,那么还款的过程比较漫长,所以不进行登记就没办法保护到银行的利益,银行也会要求按揭购房者购买保险,这样