未办理土地使用权法律后果有哪些-法师兄

未办理土地使用权法律后果有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:35:31 92 人看过

未办理土地使用权法律后果是：

第一、不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况；

第二、不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实；

第三、不办理土地使用权证，无法进行二手房交易；

第四、不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失；

第五、忽视土地使用权内容，容易遭受意外损失。

未办理土地使用权证建房合法吗

未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。没有土地使用权的房子不能办房产证。

《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

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