备案签预售合同是合法的吗-法师兄

备案签预售合同是合法的吗

来源：互联网时间： 2024-05-12 16:35:38 467 人看过

根据相关法律条文规定，商品房转换为预售模式必须满足以下几点要求才可视为合法：

首先，涉及到此种行为的所有当事人都应具备充分的民事行为能力；

其次，所有的意思表示都必须是真实可靠的；

最后，整个过程既不能违反任何国家法律、行政法规的强制性规定，也不得与公共秩序和善良风俗相悖逆。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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