关于小产权房的一些问题-法师兄

关于小产权房的一些问题

来源：互联网时间： 2023-03-26 08:12:59 397 人看过

关于小产权房的问题：

1、不是所有的小产权房都是违章建筑的；

2、小产权没有缴纳国有出让金，所以在房管局是不会备案登记的，只会在镇政府或乡政府里有备案；

3、小产权房可以直属亲戚继承；

4、小产权在房管局不能备案，就没有所谓的房产税一说。

一、现在小产权房可以打官司吗？

小产权房是可以打官司的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的，亦称为'乡产权房'。虽然小产权房物权变动有严格规定，但是小产权房的购房合同只要达成一致意见签订后都是有效的。

二、小产权有哪些法律保护？

小产权不受法律保护，小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

三、小产权房买卖是否合法受法律保护吗

小产权房买卖不受法律保护，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证

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