房子被强制执行可以提起诉讼吗-法师兄

房子被强制执行可以提起诉讼吗

来源：互联网时间： 2023-04-17 08:21:33 238 人看过

只要是你家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债。如果被拍卖了，可以进行诉讼，但是如果不止一个住宅，就可以强制执行，申请书中也是，没有办法阻止的，债主可以起诉，依法申请冻结的住房产权，可以继续居住使用，但不能抵押，买卖和转让住房，除非的是豪宅或是别墅，会被拍卖抵债。

法院在什么条件下可对欠债者唯一住房进行执行

第一种情况，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。

第二种情况，执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。

第三种情况，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。

第四种情况，如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。以上情形，都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖的同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利，不至于其无家可归。

构建法治社会，推进依法治国进程，就应有良好的制度设计，以降低债权人成本，增加不讲诚信者负担。附条件可执行“唯一住房”新规定的施行及强力执行，能最大限度压缩老赖生存空间，倒逼其自觉履行义务。进而增加维权者信心，维护生效裁判文书尊严，增进公众对规则的信仰和对法律的敬畏。

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