纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证确认房屋原值。
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号,以下简称《通知》)规定:
1、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据《通知》第三条的规定实行核定征税。
2、对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
3、对纳税人转让非普通住房的,以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。
房屋原值具体为:
1、商品房
购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2、自建住房
实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)
原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。
4、已购公有住房
原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
-
房价上涨房产继承纠纷升值房产如何分割
312人看过
-
房产证价值大于债权时,如何处理继承问题?
174人看过
-
偿债资产公允价值如何确定
192人看过
-
房产价值不同,如何让多个子女平分继承?
306人看过
-
房产证价值大于债权可以继承吗
55人看过
-
继承权公证的意义和价值
155人看过
继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>
-
继承房产如何确认份额?陕西在线咨询 2022-07-07根据你咨询的继承房产确认份额怎么确定,有遗嘱的以遗嘱为准;没有遗嘱的,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
-
房产价值核算离婚时夫妻如何确定房产价值澳门在线咨询 2022-04-13离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决
-
继承权确认公证是如何确定的呢?上海在线咨询 2022-07-03继承权公证不是必须做的,只要都具备了法律要素,这份遗嘱就有效。继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请,依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。
-
大于不动产价值的继承纠纷如何认定海南在线咨询 2022-10-13主要遗产地,一般是不动产所在地。但出现问题中的情况,以比较的集中的财产所在地为主要遗产地也可以。这主要涉及遗产纠纷的管辖。被继承人死亡时住所地也有管辖权。这样会出现多个法院都有管辖权的情况。
-
继承法如何定价房产遗嘱公证费用四川在线咨询 2021-10-30房屋遗产继承公证费用是多少?1、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖、股权转让标的金额在5万元以下,收费比例为0.3%。按比例收费不到200元的,按200元收费,5万元至5万元,0.25%,5万元至1万元,0.2%,1万元至2万元,0.15%,2万元至5万元,0.1%,5万元至1万元,0.5%,1万元至1万元,1万元至1万元,1万元至1万元,0.05%,1万元至1万元,0.001元,0.01%