卖房时可能需要签署的文件有什么-法师兄

卖房时可能需要签署的文件有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 11:52:25 317 人看过

1.确认房屋产权以及有无抵押。有抵押的，要有能力还清贷款;有产权共有人的，需要征得产权共有人同意。一旦忽略这些问题，卖房将会面临违约的可能，需要向买方赔偿相应违约金。

2.明确付款过户时间。作为卖方，明确买方付款时间是首要的，而又因为尾款支付与房屋过户时间挂钩，所以卖方也需要明确自己的过户时间，如果逾期则按照合同约定赔偿。当然为了避免纠纷，户口迁出时间也要写入合同之内。

3.注意标明逾期或者违约赔偿项。二手房交易涉及的交易金额很大，为避免以后出现违约纠纷，需明确双方权利与责任。大部分二手房买卖合同虽有违约金比例，但是缺少赔付时间，所以在合同上要明确违约后责任归属问题以及赔付时限问题。

4.明确房屋内物品归属。合同中要需要写清楚什么物品是可以归购房者的，什么物品是业主要带走的，以免因原住房内物品归属协议模糊而产生争议。

5.学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

认清上述5方面的重要性，就可以准备签署各种合约了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

自首
谁能签署保释文件？

首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。F6210检察院在批捕后可能会采取取保候审措施。如果家属愿意作为保证人，则需要家属在文件上签字。如果家属不愿意签字，则无需在文件上签字。依据我国相关法律的规定，人民检察院批准对嫌疑人进行逮捕后，要对当事人进行取保候审的，由检察机关批准，由公安机关执行。取保候审由谁批准和执行？根据素材，我们可以得知公、检、法机关都有权采用取保候审，并且取保候审的决定权在公、检、法机关。在接到取保候审的申请书后，公安机关、人民检察院、人

2023-09-25

360人看过
婚后买房
夫妇贷款时是否需要共同签署文件？

婚后贷款买房要两个人签字。因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。银行贷款需要提供担保吗不一定。根据《商业银行法》的规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。目的是控制贷款风险。但经银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能按合同约定偿还贷款本息的，可以不提供担保。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的

2023-07-06

118人看过
退休
退休需要本人本人签署的文件有哪些？

职工签字。办理退休手续：1、企业职工本人档案2、职工养老保险手册3、解除合同证明一份4、职工户口本首页、索引页、本人页及身份证正反面，复印在同一张A4纸上5、职工个人退休申请一份6、单位关于职工退休及公示报告一份7、老保险缴费有中断，且符合《关于统一和规范企业职工基本养老保险费补缴政策的通知》文件规定的职工，需职工本人在告知书上签字。8、退休材料提前一个月到养老医疗科申报。退休必须满足条件退休是指根据国家有关规定，劳动者因年老或因工、因病致残，完全丧失劳动能力或者部分丧失劳动能力而退出工作岗位。正常退休的条件为：男年满60周岁，女工人生产操作岗位年满50周岁，女干部管理技术岗位年满55周岁；社保缴费年限含视同缴费年限累计满15年。满足上述条件可以退休。特殊工种退休条件：凡从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年；从事井下、高温工作累计满9年；从事其他有害身体健康工作累计满8年的职工。男年

2023-07-02

99人看过
监视居住
被拘留者是否需要签署文件？

这段内容讲述的是公安机关在拘留犯罪嫌疑人后向被拘留人家属或单位发送《拘留通知书》的规定。但有些情况下，公安机关可以不进行通知，如同案的犯罪嫌疑人可能逃跑、隐匿、毁弃或伪造证据、不讲真实姓名、住址且身份不明，以及其他有碍侦查或无法通知的情况。当这些情形消除后，公安机关应立即通知被拘留人的家属或者所在单位。如果公安机关在24小时内没有通知，应在拘留通知书中注明原因。家属签字并非必要,公安机关在拘留犯罪嫌疑人后,应在24小时内向被拘留人家属或单位发送《拘留通知书》。但若出现以下情况,经县级以上公安机关负责人批准,可以不进行通知:同案的犯罪嫌疑人可能逃跑、隐匿、毁弃或伪造证据、不讲真实姓名、住址且身份不明,以及其他有碍侦查或无法通知的情况。上述情形消除后，应当立即通知被拘留人的家属或者他的所在单位。对没有在24小时内通知的，应当在拘留通知书中注明原因。素材：公安机关拘留通知

2023-09-09

377人看过

合同条款
签署更改合同所需的文件

根据给出的素材，我们可以得知变更合同的形式必须与原合同的形式保持一致。如果原合同以书面形式订立，则变更合同也应采取书面形式。如果原合同以口头形式订立，则可以采用口头或书面的形式来变更合同。但是，当事人在法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记的手续的情况下，即便达成了变更合同的协议也是无效的。因此，变更合同的形式必须符合法律规定。原合同的形式必须与变更合同的形式保持一致。例如,如果原合同以书面形式订立,则变更合同也应采取书面形式。如果原合同以口头形式订立,则可以采用口头或书面的形式来变更合同。如果当事人在法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记的手续的情况下，为遵守这些规定，即便达成了变更合同的协议也是无效的。合同变更的书面形式规定根据《民法典》的相关规定，合同变更可以采用书面形式、口头形式和其他形式。虽然法律并未规定合同变更必须采用书面形式，但在实际操作中，书面形

2023-10-01

415人看过
仲裁机构
在签署文件时，如何确保对方真实签署？

可以进行笔迹鉴定，合同只有在法定的条件或约定条款生效时才会无效。只要合同合法合规，对方不承认本人签字或者认为无效，合同不会因此无效。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。辞职申请需要上级签字吗上级不签字怎么办一般情况下，只要提前30天通知单位，试用期提前3天通知单位，即使单位上级不签字同意也可以直接辞职，并且单位应当办理离职手续，支付合理的工资等费用。单位不按照规定办理离职手续并支付有关费用的，可以到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，仍无法解决的可向法院起诉。劳动者提出解除劳动合同分三种情况：1、依据第三十七条的规定提出解除劳动合同，也就是提前30天通知用人单位，不用单位批准，到时间即可离职。但用人单位不承担经济补偿；2、依据第三十八条的规定提出解除劳动合同，不用提前30天，也不用批准，可以立马走人。而且，用人单位

2023-07-08

75人看过
扶养
未按要求签署理赔文件会有什么后果？

理赔车主不签字有时间限制。保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；在与被保险人或受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。人伤交通理赔车主赔偿比例应该是多少造成人伤交通理赔车主赔偿是没有比例的。交通事故当中赔偿义务人（肇事者、保险公司）给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费；受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理等等。《中华人民共和国保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的

2023-07-11

177人看过
保险公司
赔偿时是否需要当事人签署保险公司的文件？

对方签字与否，不会影响理赔。如果对方不签字，可以由事故处理机关依法向交通事故当事人送达事故认定书。如果保险公司拒不理赔，可以依照法律规定向人民法院提起诉讼。交通事故认定书，是指公安交通管理部门通过对交通事故现场勘察、技术分析和有关检验、鉴定结论，分析查明交通事故的基本事实、成因和当事人责任后所作的技术性结论。撞死人保险公司赔了自己还要赔钱么自己需不需要赔偿分两种情况：第一，若司机没有酒后驾驶、无证驾驶、毒驾等违法驾车，则自己只需承担在保额范围内扣除医疗费用中的非医保费用，其他由保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内100％赔偿；第二，若肇事司机违法驾车，则保险公司不作任何赔偿，只能自己赔偿受害者。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。

2023-07-02

355人看过

合同成立
合同签署所需的文件和资料

为了确保企业刻章的安全和合法性，需要提供以下资料：1. 企业营业执照的正本；2. 法定代表人（负责人）及经办人的身份证原件；3. 法定代表人（负责人）签字授权委托书（或经过公证处公证的法人委托书），明确被委托人和办理事项。以上资料齐全且符合要求后，方可在相关部门进行刻章操作。需要提供的刻合同章资料包括：1.企业营业执照的正本；2.法定代表人（负责人）及经办人的身份证原件；3.法定代表人（负责人）签字授权委托书（如果无法提供法人证件原件，则必须经过公证处公证证实其有效身份，并由企业出具法人委托书，明确被委托人和办理事项）。刻合同章需要哪些文件？根据我国《民法典》的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而要刻制合同章，需要提供哪些文件呢？根据《民法典》的规定，合同印章的使用需要提供合同文本及合同签署盖章人签章。因此，在刻制合同章时，应当提供合同文本及合同签署盖章人签章

2023-11-16

282人看过
股权转让
外资企业股权转让文件的签署有什么要求？

不管是何种类型的外商投资企业，股权发生变动时，具体实施股权转让行为的对象包括转让部分或全部股权的原股东、受让部分或全部股权的新老股东，以及按照三资企业法的特别规定需同意此转让行为的所有其他原股东。因此，有关表明股权转让行为已经生效实施的文件（如股权转让协议、放弃优先权声明等），应当由转、受让方共同进行签署确认，并经转让方、受让方以外的其它股东同意。上述文件意思表示的形式应当表现为股东意思，作为中外合资、合作企业法定权力机构的董事会，按照章程等规定可以对企业股权转让等重大问题作出决定，但并不代表有权以董事会的名义或以董事的身份代表股东方在上述文件上签署意见，除非经股东专门授权。

2023-06-09

58人看过
拍卖企业
拍卖房产的法律规定：何时需要签署合同

司法拍卖的房产法律没有具体规定付完尾款多久后签。司法拍卖成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户。目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。买司法拍卖的房子，需要注意什么？买司法拍卖的房子的注意事项，如下

2023-07-07

63人看过
法律综合知识
合同签署时需要盖什么章才能生效

一、合同签署时需要盖什么章才能生效合同加盖公章、合同专用章或者法人章均有效。合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，合同成立即生效。具体的合同的签字方式可由当事人协商确定，也可根据交易习惯、行业惯例来确定。至于财务专用章、各部门的公章的效力则要看具体情况，如果仅仅证明诸如欠款金额这样的财务方面的问题，一般财务章是具备法律效力的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同生效后的法律效力有哪些1．从权利方面来说，合同当事人依据法律和合同的约定所产生的权利依法受到法律保护。2．从义务方面来说，合同对当事人具有拘束力，当事人根据合同所产生的义务具有强制性，当事人应当按照法定和约定的义务履行合同。3．从责任方面来说，如果当事人违反合同义务，则

2023-09-30

204人看过

离婚诉讼
离婚起诉是否需要对方签署文件？

起诉离婚不需要对方签字。如果法院审理记录没有签字，法院可以注明。男女一方要求离婚的，可以由有关部门调解接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，准予离婚：1、重婚或配偶与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待，遗弃家庭成员；3、赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居两年以上；5、导致夫妻关系破裂的其他情况。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。起诉离婚需不需要钱依据我国民事诉讼法的规定，诉讼离婚是需要交纳一定诉讼费用的，诉讼费用包括受理费用、申请费用等，如果涉及到财产的，受理费用按一定比例收取。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向

2023-07-02

466人看过
建设用地
被征收人需要签署哪些征收文件

1、哪些托收单据需要被申请人签字。征地通知书——无需签字征地前，相关部门会书面告知您拟征地的目的、地点和补偿标准，这也是合法征收的第一步，此类文件无需签字。有关部门张贴征地通知后，不得急于种植、覆盖、建设被征收的土地。如果你这样做，你就不会得到征地补偿。2。征求意见表-无异议时可签字征求被征收人意见的征求意见表，被征收人知悉并确认的相关材料也应作为征地审批的必要材料。遇到征地时，要办理手续。被征收人有权就被征收土地的补偿标准和安置方式申请听证。对于这份文件，被征收人可以选择在没有异议的情况下签字。土地调查表是当地有关部门对被征收土地的权属、土地类型、面积、附着物权属、数量等进行的调查，无异议的，可以签署土地调查表，调查结果应当与被征收人共同确认。对此，被征收人在确认时必须核对细节，这也是以后要求补偿或获得合理补偿的依据。被征收人发现有关部门误登记或者未登记的，可以不予签收。征地审批和公告-

2023-05-02

280人看过