1,您咨询的是财产损害赔偿责任纠纷。
2,你对自己家的住宅享有完整物权,不受他人非法侵犯,如果有受到损失的,可以向侵害人主张损失赔偿。
3,新修的马路离你家太近,导致了你们家的房屋发生破裂,侵害了你的财产权。
4,如果你能证明房屋的破裂和新修马路存在因果关系,那么你有权要求交管部门进行赔偿。
5,你家房屋发生破裂,你有权要求交通管理部门恢复原状,如果不能恢复原状,可以要求其进行修理。
6,如果房屋存在危险,会导致无法居住,那么你有权要求重新给你分配宅基地修建房屋,或者进行搬迁。
一、回迁房的土地证应当怎么办
1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地,那么没有土地证;
2、对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证;
3、回迁房没有土地证的,满五年才可以上市交易,而且要经过房产部门批准审核,这种房子不适合买卖,建筑质量难以保障安全;
4、据法律规定,房屋买卖成立后,房屋所占土地的使用权也一并转移。所以,你家受让房屋后,土地也已经依法转移给你家使用,故拆迁时的补偿标准是一样的。
二、宅基地拆迁补偿方式有几种
农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式:1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿;二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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房屋保修期间最好找谁福建在线咨询 2021-11-01第一,房屋基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用寿命,因此如果基础和主体出现质量问题,房地产开发企业应承担责任。二是房屋其他部位出现质量问题,已过保修期。如果是房屋专有部分,业主自行维修;如果房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题,可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或负责管理公有住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
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公路离房屋近怎么样赔偿贵州在线咨询 2023-10-041.各地区补偿标准不同,全国没有统一标准,一般房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款,不得低于周边商品房的价格,建议先了解当地的补偿政策,如果觉得补偿不合理,不要签署任何文件,及时通过法律途径维权。 2.《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围,
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修路房子把房子震伤找谁赔偿青海在线咨询 2022-11-101、修路房子震动开裂了找住房和城乡建设局补偿。建设局经调查之后,确实是因为修路的原因导致的,那么会安排工作人员进行维修,保证房子后期不会存在安全隐患,要是震裂的情况非常的严重,那么会给居民补贴一定的资金。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。