一、简单铺面租赁合同书怎么写?
店面租赁合同范本
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一)房屋地址
甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。
二)租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三)承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四)租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五)租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六)各项费用的缴纳
七)出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八)违约金和违约责任
九)免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十)争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一)本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二)本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):____________
承租方(盖章):____________
年月日
二、铺面租赁的最长期限是怎么规定的?
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
再简单的铺面租赁合同也需要有标题、正文和结尾三部分,而且,我国法律制度也规定了租赁合同的基本条款,像是铺面租赁期间物业费、水电费的承担问题,提前解除铺面租赁合同的条件等,都应该提前约定清楚。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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铺面租赁合同简单范本怎么写广东在线咨询 2022-07-11房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。十:如有其它事宜双方协商解决。 此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方签字: 乙方签字:
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铺面租赁合同书怎么写香港在线咨询 2022-03-14铺面租赁合同书与甲方共用),租赁期____年,自_____年___月___日起至_____年____月___日止。店租按市场价格相应调整。一切费用由乙方缴纳,如装修,卷门维修,卫生、房产税费等所有经营费用。7、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,所有固定装修(甲方要求拆除外的项目除外
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简单的商铺租赁合同怎么写黑龙江在线咨询 2022-08-17一、根据国务院颁发的《中华人民共和国标准化管理条例》的规定和《国务院批转国家标准总局关于进一步加强产品质量监督检验工作报告》中的有关要求,为了保障劳动者在劳动生产过程中的安全健康,促进生产建设事业的顺利发展,特制定本办法。 二、本管理办法适用于已颁布国家标准的劳动防护用品产品的生产、销售、检验、使用单位。 三、根据需要,劳动人事部和国家标准局共同委托有关科研等单位建立劳动防护用品质量监督检验中心站
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最简单商铺租赁合同怎么写天津在线咨询 2022-06-19一、根据国务院颁发的《中华人民共和国标准化管理条例》的规定和《国务院批转国家标准总局关于进一步加强产品质量监督检验工作报告》中的有关要求,为了保障劳动者在劳动生产过程中的安全健康,促进生产建设事业的顺利发展,特制定本办法。 二、本管理办法适用于已颁布国家标准的劳动防护用品产品的生产、销售、检验、使用单位。 三、根据需要,劳动人事部和国家标准局共同委托有关科研等单位建立劳动防护用品质量监督检验中心站
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需要一份简单铺面租赁合同书范本湖南在线咨询 2022-07-10这是我为你提供的一份简单铺面租赁合同书范本 甲方:乙方:经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。租金:。二、租期从年月日起至年月日三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处