法院是否应该赋予承租人优先购买权？-法师兄

法院是否应该赋予承租人优先购买权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 21:30:35 408 人看过

结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。

承租人优先购买权的构成要件为：

1、租赁合同为房屋租赁合同；

2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋；

3、承租人的购买条件不低于第三人。

民法典房屋承租人的优先购买权是什么

民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表示购买的意向，如果没有表示的话，那么就相当于放弃优先购买权了。

根据《房屋租赁合同解释》第二十一条规定，出租人向第三人出卖该房屋时，应该提前15天通知承租人。

根据《房屋租赁合同解释》第二十四条第4款规定，第三人不知房屋已经出租而善意购买房屋，且已经办理过户登记手续的，承租人不享有优先购买权。

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