说起住房公积金,对大多数工作中的人们来讲都不为陌生。如果要买房,住房公积金贷款因为有比商业贷款更少的利息,基本是大多数人的首要选择。但是你是否了解公积金贷款的具体事宜?什么样的情况下不能使用公积金贷款?我们为您提供详解答!
什么是住房公积金?
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
住房公积金条例进程
1999年颁布《住房公积金管理条例》加强对住房公积金的管理,适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
2002年国务院公布修改《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年10月27日,住建部副部长齐-骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年武汉市公积金拟采取多种措施,放开低收入职工提取政策,实施差异化缴存,月入低于1900元可提公积金。
须知11种情况不可提取住房公积金
1、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
2、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。
3、偿还购房贷款本息的。
4、租房自住的。
5、离休、退休(或达到法定退休年龄)的。
6、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。
7、出境定居的。
8、非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
9、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的。
10、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。
11、管委会依据相关法规规定的其他情形。
公积金按揭贷款流程:
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金什么情况下能提取公积金天津在线咨询 2022-11-211、离休、退休的; 2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 3、出境定居的; 4、调出本市或户口迁出本市的; 5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的; 6、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的。公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。
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公积金贷款买房什么情况下不能用山西在线咨询 2022-02-06以下情况,不能使用住房公积金贷款:1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;5、个人信用不良好。6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50
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什么情况下使用住房公积金账户启封贵州在线咨询 2022-11-27进行住房公积金账户启封的法定情形是:在其职工入职新的单位重新就业时。且公积金账户启封是意味着用人单位应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记并办理转移手续。
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住房公积金贷款怎么不能用公积金贷款四川在线咨询 2021-11-01如有公积金但不能贷款,可到住房公积金中心寻求贴息贷款。贴息贷款不是什么新鲜事,但是很多人对此并不太了解。结果就是不用放可以省利息的贷款方式,浪费了很多钱。事实上,贴息贷款是公积金贷款的一种变种,是专门为那些缴纳了公积金却没有享受到公积金贷款的人设计的。其大致含义是:如果你的房贷是商业贷款,你符合公积金贷款的条件,可以向本市公积金管理中心申请贴息贷款,公积金管理中心会补贴公贷和商业贷款之间的利息差额
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如何使用住房公积金贷款买房,怎样使用住房公积金贷款买房,怎样使用住房公积金贷款买房吉林省在线咨询 2022-04-01如何使用住房公积金贷款买房如下: 1、按时足额缴存住房公积金,购买自住住房资金不足; 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充); 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。申请住房公积金贷款:首先