小区物业通常位于住宅区的一楼,或设有独立的物业管理部门或值班室。当然,你也可以拨打114咨询,或到当地房管局网站上,有物业公司的电话公告。
一、小区的物业办公室要交租金吗
其实,物业管理用房是法定的配套专用房屋,不允许改变用途,仅供社区管理专用,水电费用由使用者自负。这个物业管理用房只是个房屋使用性质的称呼,不一定就是物业公司来管,业主也完全可以自治管理,同样也需要管理用房。
物业服务用房一般是归全体业主所有,而物业公司使用物业用房办公,是否需要缴纳租金,由物业公司和全面业主或者业委会协商确定。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
二、物业收入有哪些
(一)物业管理收入,指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;
(二)物业经营收入,指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;
(三)物业大修收入,指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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小区每个月交的物业费比例是多少啊?广西在线咨询 2022-08-22物业管理费一般由以下一些项目构成: 公共物业及配套设施的维护保养费用。 聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 购买或租赁必需的机械及器材的支出。 物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 公共区域植花、种草及其养护费用。 更新储备金,即物业配套
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在小区里掉入物业怎么赔偿澳门在线咨询 2022-07-11在小区内滑倒受伤,如果物业企业没有进行好物业管理区域内的安全防范工作就需要承担违约责任。如果物业服务企业有尽到安全防范工作的义务,是自身的原因导致受伤就不需要负责。
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在中国小区里的物业合同上诉状海南在线咨询 2022-06-17第一百二十一条起诉状应当记明下列事项、工作单位:(一)原告的姓名。书写起诉状确有困难的、法人和其他组织;(三)有具体的诉讼请求和事实、联系方式、性别、性别、理由,法人或者其他组织的名称。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,可以口头起诉、民族,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、住所等信息;(四)证据和证据来源。在写物业合同上诉状
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小区内小车被偷后物业要每个月交小钱吗内蒙古在线咨询 2022-10-24构成保管合同关系时,物业管理企业承担相应的赔偿责任;在不构成保管合同关系的情况下,物业管理企业对车辆被盗确有过错的,才应承担相应的赔偿责任。否则不承担赔偿责任。
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开发商与物业的区别在哪里福建在线咨询 2022-11-27而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种: 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未建立时,物业管理通常以这样的形式存在。 2、合同关系,物业由开发商招标进入小区负责物业管理。开发商以原始业主的身份进行招标招进物业公司对小区进行统一管理,保证小区物业正常运行?,业主委员会尚未建立时,物业也会有这样的形成存在。 3、物业公