一、建筑工程哪些项目必须专业分包

在建筑工程中，存在一些特定项目必须进行专业分包。这些项目包括：

1．行业垄断的项目，如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。

2．特殊专业项目，如手术室、金库、特殊设备等。

3．专业性较强的项目，如网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。

这些项目由于技术性强、专业性高，需要专业分包单位来完成，以确保工程质量和安全。

二、主体结构不得分包

建筑工程主体结构的施工是不得分包的。

1．根据《建筑法》第二十九条的规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2．这意味着主体结构的施工不能由分包单位来完成，必须由总承包单位自行承担。

3．这是为了确保建筑工程的整体质量和安全，防止因为分包单位的技术水平或管理能力不足而导致主体结构出现问题。

三、合法分包的要件

建筑工程分包的合法要件包括实质要件和形式要件两大类。

1．实质要件包括主体要件、责任要件、意思表示要件和客体要件。

（1）主体要件要求工程分发包人具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人具有完成工程项目的能力。

（2）责任要件要求分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责，同时分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。

（3）意思表示要件要求分包合同双方的意思表示真实、合法。

（4）客体要件要求分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程。

2．形式要件则要求分包合同必须采用书面形式。

（1）根据《建筑法》第十五条的规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

（2）分包合同作为承包合同的组成部分，也必须采用书面形式，以便明确双方的权利和义务，保障合同的履行和纠纷的解决。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第三章　建筑工程发包与承包 第三节　承　包　　第二十九条　建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。\n建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。\n禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。