德州市征地地上附着物补偿标准是什么？-法师兄

德州市征地地上附着物补偿标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-03 11:33:35 195 人看过

一、德州市征地地上附着物和青苗补偿标准

德州地区标准序号名称类别补偿标准备注

1平房砖混一级二层以下530-580(元/平方米)檐高2.8米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，上下圈梁，构造柱，木制双裁口门窗(铝合金或塑钢)，纱门纱窗齐全，墙面水刷石或高档外墙涂料，内墙面仿瓷涂料，平屋顶，正规预制或现浇楼板屋面，防水保温层，瓷砖或水磨石地面，供水、排水、电照设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。砖混二级二层以下400-450(元/平方米)檐高2.50米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，木制单裁口外门窗，外墙面水墙，水泥砂浆勾缝，内墙面普通涂料，预制或现浇楼板屋面，水泥地面，电照设施基本齐全。砖木一级530-580(元/平方米)檐高3.20米以上，毛石或混凝土条形基础，24红砖墙承重，上下钢筋混疑土圈梁，水泥砂浆砌筑，正规木制双裁口门外窗(铝合金或塑钢)，纱门纱窗齐全，木制内门，出厦(承重柱或挑梁)，外墙面贴瓷砖，内墙面仿瓷涂料，屋面防水处理，高档瓷砖或木地板地面，供水、排水、电设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。砖木二级480-530(元/平方米)檐高3.00米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，钢筋混凝土过梁，木制双裁口外门窗，纱门纱窗齐全，出厦(承重柱或挑梁)外墙面水泥砂浆抹面，内墙面仿瓷涂料，苇箔板条抹灰吊顶，标准木檩条，红瓦起脊屋面，普通瓷砖或水磨石地面，电照设施齐全。砖木三级380-430(元/平方米)檐高2.60以上，乱石或基础，24红砖墙承重，黄土泥砌筑，外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，木制单裁口外门窗，普通内墙面涂料，简易吊顶或无吊顶，水泥地面，木檩条或水泥檩条，红瓦起脊屋面，电照设施基本齐全。砖木四级(简易结构)200-250(元/平方米)檐高2.20米以上，简易砖基础，砖墙承重，黄土泥砌筑，外墙面清水墙，门窗基本完好，内墙面抹灰，无吊顶，简易水泥地面或砖地面，木檩条或水泥檩条，简易屋面，起脊或平屋顶。土木结构220-270(元/平方米)檐高2.60以上，砖基础，土坯墙体承重，木制单裁或外门窗，简易吊顶或无吊顶，普通内墙面涂料，木檩条，红瓦起脊屋面，水泥地面，电照设施齐全。

2住宅楼房(多层)砖混一级750-800(元/平方米)屋(檐)高2.70米以上，钢筋条形基础或整板基础，24砖墙为主要承重结构，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，现浇楼梯，外墙面砖或外墙涂料，内墙面仿瓷涂料，室内高档瓷砖地面，厨房、卫生间防滑瓷砖，厨房、卫生间内墙面贴面砖到顶，混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面，铝合金或塑钢外窗，纱窗，高档分户防冷盗门，供水、排水、供暖、电设施及卫生间三具齐全，电话、有线电视、宽带齐全、楼梯间不锈钢扶手，大理石楼梯踏步，对排式单元防盗门。砖混二级600-650(元/平方米)层(檐)高2.60以上，砖石基础，砖墙为主要承重结构，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，现浇楼梯，水泥砂浆地面，现浇屋面有防水保温层，外墙水泥砂浆抹面，内墙中级抹灰，木门，铝合金窗，水、电基本齐全。

3办公营业楼(多层)框架结构900-950(元/平方米)钢筋混凝土框架结构，现浇楼板，层高3.20以上，外墙贴面砖或外墙涂料，铝合金或塑钢外窗，室内高瓷砖地面，内墙面防瓷涂料，供水、排水、供暖、电设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。

4围墙砖墙2.5米以上旧料归原主2.5米2米以下坯墙2.5米以上2.5米以下

5畜禽舍砖混结构130元/平方米旧料归原主简易结构70元/平方米

6迁坟棺木、拾骨、骨灰盒400元/座包括迁葬工程费

7温室大棚钢、砼骨架塑料薄膜顶(含附属屋)50(元/平方米)旧料归原主简易塑料薄膜棚30元/平方米

8小桥钢筋混凝土矩形板桥1200元/平方米按桥面积计算石拱桥1800元/平方米

9涵洞石盖板涵跨径1-2米500元/米石拱涵跨径1-4米1800元/米钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米1500元/米钢筋混凝盖板涵跨径1.5-4米1800元/米10水井手压井260元/眼

11乔木幼数，胸径小于5cm4元/棵树归原主。特种用途材补偿价格另议。胸径5-10cm40元/棵胸径10-20cm50元/棵成材，树胸径大于20胸径5-10cm60元/棵

12果树苗木4元/棵果树包括苹果、梨、桃、杏、枣、葡萄等树种，树归原主幼龄期(未结果)50元/棵初果期260元/棵盛果期350元/棵衰老期200元/棵葡萄幼龄期(未结果)8元/棵初果期30元/棵盛果期50元/棵

13灌木一年生4元/墩多年生5元/墩

14苗圃杨、柳、桐树类5000元/亩树归原主，补偿费为移栽及损失费松、柏类及其它观赏、经济树种7000元/亩

15塘鱼塘12000元/亩土石方工程及鱼苗损失费藕塘7000元/亩土石方工程及藕秧损失费

16电力通讯线路低压线路或通讯广播线1200元/杆包括线杆、电线等材料损失、迁建工费路

17砖瓦窖18-32门轮窖10000元/门包括烟囱及烘干室老式土窖25000元/座

注：不同的拆迁项目补偿标准是不同的，具体标准以当地人民政府下发的青苗和地上附着物补偿为准。

二、说明：

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋等级确定材料标准：按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中符合其中两大项时确定房屋等级。

4、价格高速系数说明：按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中小项调价格。建议每小项按5元/平方米调节。

5、折旧系数：根据房屋建成年限结构现场观察房屋维修养护情况在本等级房屋价格范围内确定。

6、以上补偿未包含的补偿项目和有争议不能确定的补偿项目、标准，由补偿部门向物价部门提出申请，由物价部门评审后，确定最终补偿标准。

我国政府是为人民负责的政府，征收土地必须要对征收的土地和地上附着物进行征收补偿，这具有明确的法律规定，同时也符合我国的国家性质，在我国，人民才是国家的主人，所以要以广大人民的利益为重。关于德州市征地地上附着物补偿标准的内容大家可以多多了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

征地补偿费
2023征地地上附着物补偿标准是什么

征地地上附着物补偿标准是什么地上附着物补偿费可以是建筑物，也可以是征用土地上的林木。补偿标准根据附着物的不同而不同。征地补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2023-05-30

251人看过
房产证
征地时地面上附着物补偿标准

国家对征用土地的地面附着物的补偿标准具体有：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。具体的地上附着物的补偿标准是要以当地人民政府在征收公告后发布的征收补偿方案的标准为准，一般应该是参考当地的市场行情价格，每个地区不会一样，同一个地区在不同的征收

2023-04-06

387人看过
征地补偿费
征地地上附着物补偿标准怎么算

青苗和地上附着物的补偿费被征收土地，在拟定征地之前，已种植的青苗和已有的地上附着物，应当给予补偿。所谓青苗是指正在生长尚未成熟的农作物。《土地管理法》规定：被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。具体如下：1、青苗补偿标准办理征收手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。2、房屋拆迁补偿标准被征土地上的房屋等设施需要拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并编制计划，上报批准。在国家建设工程开工之前，

2023-02-25

291人看过
配套设施
北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么

附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权，在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。依据土地管理法实施条例规定，地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行，各省分别制定了实施土地管理法细则或办法，大部分省授权设区的市政府制定附着物补偿标准。法律、法规没有明确制定该标准的年度限制，有的市制定的标准执行年度跨度十年，有的跨度5年。实际工作中应根据市场物价变动情况及时调整补偿标准，按照前三年产值标准理论，附着物补偿标准最低应在三年调整一次。个别市县在实施征地时为某一项目单独下发附着物补偿标准文件，其做法是不具法律效力的，附着物标准的制定应公开征询社会各界意见，并采取听证方式广泛听取农民的意见，在此基础上制定出项目齐全、标准合理、执行方便的附着物补偿标准。有的县区级政府、开发区管委会在征地中也纷纷制定附着物补偿标准，故意压低附着物补偿

2023-02-21

437人看过

配套设施
北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么

一、北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么?附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权，在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。依据土地管理法实施条例规定，地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行，各省分别制定了实施土地管理法细则或办法，大部分省授权设区的市政府制定附着物补偿标准。法律、法规没有明确制定该标准的年度限制，有的市制定的标准执行年度跨度十年，有的跨度5年。实际工作中应根据市场物价变动情况及时调整补偿标准，按照前三年产值标准理论，附着物补偿标准最低应在三年调整一次。个别市县在实施征地时为某一项目单独下发附着物补偿标准文件，其做法是不具法律效力的，附着物标准的制定应公开征询社会各界意见，并采取听证方式广泛听取农民的意见，在此基础上制定出项目齐全、标准合理、执行方便的附着物补偿标准。有的县区级政府、开发区管委会在征地中

2023-06-03

157人看过
建设用地
北海市辖区征地地上附着物补偿标准

一、新一轮征地统一年产值标准适用于市行政区域范围内集体农用地（基本农田和自然保护区除外）和建设用地（农民自留就业用地除外）的征收补偿。涉及征收基本农田的，按照一般农用地征收补偿标准的1.3倍进行补偿；征收农民自留就业用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的2.0倍确定；北海市辖区征地地上附着物补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.4倍确定；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照北海市征地统一年产值标准进行补偿。大中型水利水电工程建设需要征收我市所辖范围土地的，年产值按照北海市征地统一年产值标准执行，补偿倍数按照国务院有关规定执行。二、对新一轮征地统一年产值标准实施前已经国务院和自治区政府批准征收土地的，征收土地补偿按已批准的征收土地方案组织落实；已经依法履行征收土地报批前期工作程序、并已呈报自治区政府或国务院进行农用地转用和土地征收手续的，征收土地补偿原则上按照报批的征收土地方案落实；已经依法

2023-02-08

183人看过