可以针对合同的某一条款起诉吗-法师兄

可以针对合同的某一条款起诉吗

来源：互联网时间： 2023-03-11 10:12:16 105 人看过

合同条款是合同当事人设立权利和义务的具体内容体现，依法设立的条款，具有法律效力。

如果违约方违反了合同约定的某一条，那么守约方便享有可以起诉的权利，但是在起诉时，需要确认，违约的这一条是否导致合同目的根本无法实现。如果合同一方违反合同中的某一条款并不影响合同的实质履行，只是导致迟延履行或者履行有瑕疵的话，那么诉讼请求是可能要求继续履行并支付违约金，如果违约的条款是导致合同目的无法实现或经催告后依然拒绝履行的，那么起诉时才可以要求是解除合同并支付违约金。

一、房屋买卖合同买方违约应当怎么办

房屋买卖合同买方违约的处理办法：

1、双方同意终止合同。房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失。具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求。综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；

2、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。

二、违约金与赔偿金的适用

1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币；

赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。

2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。

而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。

3、另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。

4、违约金和损失赔偿不能同时主张，但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金。

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