购房时应把握什么原则-法师兄

购房时应把握什么原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:11:34 265 人看过

决定购房时应把握什么原则？

购房时机成熟了，在决定购买期房或现房时应当把握如下几点原则：

(1)选择好开发商。首先须了解所选择的开发商的经济实力和信誉；其次须了解所选开发商的一切证件是否齐

备，如：资质证书、营业执照、土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可

证以及预售商品房许可证、规划定点文和开工单等是否一一齐全；最后了解所需住房周边的社区环境。

(2)立足于自己的经济实力。如购房者的经济实力较强，选择现房就较合适，因为现房的价格虽然较期房高一

些，但购房者可以亲眼目睹所购住房的质量，户型的设计及其配套设施、小区的环境等；如购房者的经济实力

不够宽裕，即想拥有一套属于自己的住房又想留一部分资金投资其他方面，那么选择分期付款，买期房较划算

。这样，购房者只需交付首期房款即可预定购房，其余的购房款可在投资取得收益时再分期付清。

(3)规避风险性。选择现房的价格虽然高，但房已建成，购房者所要承担的购房风险较小；而选择期房虽然价

格较现房低，但由于购房者仅凭图纸选房，房子建成后不一定是自己的想象中的模样，因此承担的购房风险相

对现房要大。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

专利侵权
认定专利侵权应把握的两个原则是什么

人民法院认定专利侵权应把握的两个原则为多余指定原则以及等同原则。《专利法》规定，未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉。一、盗用专利怎么罚款未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以向人民法院起诉。二、专利侵权的诉讼时效为多长的时间专利侵权的诉讼时效有明确的法律规定，具体的诉讼时效为三年。《专利法》第七十四条的规定，侵犯专利权的诉讼时效为三年，自专利权人或者利害关系人知道或者应当知道侵权行为以及侵权人之日起计算。发明专利申请公布后至专利权授予前使用该发明未支付适当

2023-06-27

472人看过
承诺
供应商投标把握“五先五后”原则

随着《招标投标法》和《政府采购法》的贯彻落实，正常情况下的政府采购项目，绝大多数都应通过招投标活动来确定中标成交人。如何中标，已成为各类供应商发展壮大自己的第一谋求目标，笔者从监管招投标活动七年多的经历来看，供应商投标时，应当把握好五先五后原则。先了解情况，后报名参审。俗话说：知己知彼，百战不殆。每投一个标，不但要了解招标项目公告情况，还要了解项目概况、对项目经理的具体要求、完成项目的难易程度、付款情况，分析自身竞标的优劣态势，从而判断中标的可能性。若明显处于劣势状况，即使投了标，中标的可能性也不大，也就没有必要浪费时间，浪费人、财、物了；如完全符合条件，其他必要的条件也具备，就应该及时决定报名参与资格审查，并按要求提供货真价实的材料。先选定项目经理，后决策竞标。投标一般可分为盈利标、保本标和亏损标。企业在不同的发展时期，投标效益的决策不同，常规的做法是从招标信息或投标邀请中筛选出投标风险

2023-04-24

324人看过
附条件不起诉
附条件不起诉应当把握三个原则

在多年的检察办案实践中，我们经常遇到这样的情况：有些未成年轻刑犯已经具备了可以从宽、减轻处罚的情节，但不具备刑诉法第十五条规定的“情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的”等不追究刑事责任的情形。这些未成年犯经过法院的最终判决，一方面容易与其他罪犯“交叉感染”，再犯罪的几率大大提高，不利于社会稳定；另一方面将永远背负“罪犯”的有色标签，对以后的学习生活产生不利的影响。新刑诉法规定，对犯罪情节较轻、悔罪态度较好的未成年犯罪嫌疑人适用附条件不起诉，这将对帮教失足未成年人发挥非常重要的作用。结合近年来我院办案实践，在适用附条件不起诉处理未成年人犯罪案件时，应当牢牢把握以下三个适用原则：必须坚持自愿原则。新刑诉法赋予了未成年犯罪嫌疑人及其法定代理人对检察机关的附条件不起诉决定的异议权，却没有规定检察机关在作出附条件不起诉决定之前，应当先听取未成年犯罪嫌疑人及其法定代理人的意见。在处理具体案件时，检察

2023-02-07

281人看过
写字楼
小两口在淘小户型时别冲动购买把握三原则

目前商品房购房客户青睐小户型的主要原因是它的总价低，这也促使近年来开发商频频推出小户型住宅产品，并不断推陈出新。五一黄金周的到来?熏在休闲娱乐的同时?熏也为有意购房的客户提供了集中看房的机会。面积不超90平方米对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内通常认为：一居室面积在60平方米以内，二居室面积在70-80平方米之间，三居室面积在90平方米以内，符合以上面积的房屋才称得上是小户型。目前高端小户型产品一般为精装修、且小区内配套齐全，满足生活所需，最主要是小户型面积紧凑，总价低。任何类型房屋都有其独有的购房人群，像别墅的购买人群为富有人士，写字楼的购房人群为大型企业等，小户型也不例外。小户型主要购房人群分为两类：投资客和自住人群。投资小户型的大都是手中有部分闲钱、无其他好的投资渠道的人群。而自住人群除了工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族之外，还有中低收入阶层，他们因其收入限制，

2023-04-22

445人看过

合同无效
转换劳动关系应把握的几项原则

荆元元职工劳动关系转换是国有、集体企业改革、改制的重要组成部分，是建立现代企业制度的基础和前提。目前，国有、集体企业改制进度明显加快，促使职工劳动关系转换也开始驶上了快车道。一、职工劳动关系转换过程中已经显现出一些新的特点我们调查发现，在改制过程中发生的劳动争议主要集中在以下六个方面：——对需要经济补偿的职工人数掌握不准。有些企业长期处于停产、半停产状态，厂里发不出工资，职工早已自谋出路，但与单位始终没有解除劳动关系，而在改制里经办人员却把这些人员给忘掉了。企业改制方案实施后，这些职工才要求清偿债务和经济补偿。——对需要偿还的债务统计不准。由于经办人员对企业债务掌握不准，导致债务清偿和经济补偿资金该提的未提，也有的没有按照政策规定提取。有的改制企业任意增加提留项目，甚至提高提留标准，造成企业无经济承受能力，致使改制方案中途无法实施。——没按规定剥离社会保障费用。有的企业重视了老职工养老保险

2023-06-05

339人看过
裁员
选择仲裁员应当把握怎样的原则

按照《仲裁规则》，一旦当事人书面选择某个仲裁员后，如果没有仲裁员应当回避的充分理由，则无法再更改仲裁员。因此，双方当事人在作出选择时应十分谨慎，并注意以下几点：一是选择的仲裁员应当具备独立性和公正性，不具有需要回避的情形。《仲裁法》第三十四条规定：仲裁员有下列情形之一的，必须回避，当事人也有权提出回避申请：(一)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;(二)与本案有利害关系;(三)与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁的;(四)私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼的。二是选择的仲裁员专业知识应当与案件相吻合，并有该领域的丰富经验和处理能力，以便迅速准确地抓住案件争议焦点，分清是非责任，提高仲裁的效率和办案质量。如果当事人选择的仲裁员不是案件涉及领域的，例如选择了擅长房地产案件的仲裁员来审理股权案件，则仲裁员很可能难以胜任。三是选择仲裁员应当在仲裁规则规定的期限

2023-03-24

71人看过
裁员
当事人选择仲裁员应把握哪些原则

1、选择熟悉相关专业知识的仲裁员。仲裁员均是仲裁委员会从资深的经济、法律专业人士中聘任的，因此，仲裁员具备良好的道德素质;但由于仲裁员的职业不同，其熟悉的专业知识也不同。选择熟悉专业知识的仲裁员组成的仲裁庭仲裁相关专业的案件，更能迅速准确地抓住争议的焦点，分清是非责任，提出解决争议的最佳方案，从而提高仲裁效率和质量。如果，当事人选择专业知识不熟悉的仲裁员，比如选择建筑方面的仲裁员来审理金融案件，即使这位仲裁员很想把这个案件审理好，但由于缺乏专业知识也往往难以胜任。一旦当事人做出选择某个仲裁员的书面意思表示后，若没有仲裁员应当回避的充分理由，这种选择是不能更改的，因此，双方当事人在选择仲裁员时应十分慎重。2、避免选择符合法定回避条件的仲裁员。《中华人民共和国仲裁法》第三十四条规定，仲裁员有下列情形之一的，必须回避：①是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;②与本案有利害关系;③与本案当事人、

2023-04-16

482人看过
融资
把握最佳融资机会原则

所谓融资机会，是指由有利于企业融资的一系列因素所构成的有利的融资环境和时机。企业选择融资机会的过程，就是企业寻求与企业内部条件相适应的外部环境的过程。从企业内部来讲，过早融资会造成资金闲置，而如果过晚融资又会造成投资机会的丧失。从企业外部来讲，由于经济形势瞬息万变，这些变化又将直接影响中小企业融资的难度和成本。因此，中小企业若能抓住企业内外部变化提供的有利时机进行融资，会使企业比较容易地获得资金成本较低的资金。一般来说，中小企业融资机会的选择要充分考虑以下几个方面：第一，由于企业融资机会是在某个特定时间出现的一种客观环境，虽然企业本身也会对融资活动产生重要影响，但与企业外部环境相比，企业本身对整个融资环境的影响是有限的。在大多数情况下，企业实际上只能适应外部融资环境而无法左右外部环境，这就要求企业必须充分发挥主动性，积极地寻求并及时把握住各种有利时机，努力寻找与投资需要和融资机会相适应的可

2023-02-23

238人看过

鉴定结论
工伤认定须把握“三工”原则

无锡市人力资源市场劳资顾问介绍，在很多工伤纠纷中，用人单位多以发生工伤非工作原因，不在工作时间、工作场所为由不担责。最高人民法院近日发布的第九批指导性案例中孙立兴诉天津新技术产业园区劳动人事局工伤认定案，对工伤认定中的工作原因、工作时间及工作场所进行准确阐释。【案例回放】孙立兴系中力公司员工，2003年6月10日上午受中力公司负责人指派去机场接人。其从中力公司所在地的天津市产业园区国际商业中心下楼取车，从台阶处摔倒，造成四肢不能活动。孙立兴向园区劳动局提出工伤认定申请，园区劳动局作出《工伤认定决定书》，认为没有证据表明孙立兴的摔伤事故系由工作原因造成，不认定孙立兴摔伤事故为工伤事故。孙立兴不服，向法院提起行政诉讼。【裁判结果】法院作出行政判决：一、撤销园区劳动局所作《工伤认定决定书》；二、限园区劳动局在判决生效后60日内重新作出具体行政行为。【案例解析】为了帮助劳资双方更好地理解案例的实质

2023-08-12

120人看过
要约
把握三关轻松购房

购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。一是购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。二是把住“合同关”。签订合同时使用建设部与工商总局联合制定的合同示范文本，对房子面积、交房时间、预期交房条件等具体情况，有必要约定明确。三是办好“入住关”。开发商自办物业公司提出的各种不合理附加条款，业主可以拒绝接受。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。

2023-04-22

105人看过
业主
置业专家支招：端午长假抄底购房把握三大原则

国家系列宏观调控政策在房产市场经过两个多月的运行，众多购房需求持币观望或放缓置业，期待价格有所下行，最终抄底购房。端午假期即将来临，假期看房及买方抄底，该秉承哪些方法？链家地产市场分析师张月认为，当前市场，抄底购房应把握以下三个原则：抄底时间：价量盘整阶段抄底应选在看房热再次爆发前据链家地产市场研究部统计，端午假期前，即6月上旬，二手房成交环比小幅上升6.6%，新增客户需求量上升20%左右，看房率相比5月份上涨则高达40%。链家地产市场分析师张月认为，这些指标均反应出当年市场相比5月份已略有回暖，客户需求已经出现异动，这将给业主对价格预期带来强烈暗示，尤其是看房率的上升，将影响下一周期价格很难进一步下跌，因此，当前已处于第一波价格调整的最佳抄底时间。抄底区域：明降暗涨区域抄底良机已经到来据链家地产市场研究部统计，目前，在一些热点区域比如学区房以及商圈集中的区域，业主的最低挂盘价格已经悄然上

2023-04-22

385人看过
写字楼
夫妻淘房慎买纯小户型把握三原则

专家建议:慎买纯小户型社区的房子目前商品房购房客户青睐小户型的主要原因是它的总价低,这也促使近年来开发商频频推出小户型住宅产品,并不断推陈出新。五一黄金周的到来,在休闲娱乐的同时,也为有意购房的客户提供了集中看房的机会。记者特意在7天长假来临之前,先去替您打探打探,希望能对您的选择有所帮助。面积不超90平方米对于小户型来说,一直没有一个规范的定义,但业内通常认为:一居室面积在60平方米以内,二居室面积在70-80平方米之间,三居室面积在90平方米以内,符合以上面积的房屋才称得上是小户型。目前高端小户型产品一般为精装修、且小区内配套齐全,满足生活所需,最主要是小户型面积紧凑,总价低。任何类型房屋都有其独有的购房人群,像别墅的购买人群为富有人士,写字楼的购房人群为大型企业等,小户型也不例外。小户型主要购房人群分为两类:投资客和自住人群。投资小户型的大都是手中有部分闲钱、无其他好的投资渠道的人群

2023-04-22

385人看过

购房合同
签订购房合同时应审查把握好哪些内容？

大多数购房者买房心切，通常在选好房之后就匆匆签约，对购房合同的各项条款也不细看，导致不必要的损失。因此，提醒各位购房者在签订购房合同时应审查把握好以下内容：（1）合同中买方的房号是否与有关合法证件一致；（2）卖方的主体资格及项目的座落；（3）有关装修质量及装修材料标准；（4）有关楼宇物业管理的条款及收费标准；（5）购房面积的各项比率；（6）交付生活配套设施的提供情况；（7）期房开发商延期交房的具体罚则。

2023-06-10

299人看过
毒品犯罪
洗钱罪审判实践中的把握原则是什么？

洗钱罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。洗钱是为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质的犯罪。洗钱罪的认定与掩饰隐瞒所得收益罪的界限本法第三百一十二条规定的掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，与本条规定的洗钱罪，两者都属于连累犯的范畴，即行为人明知是犯罪分子的违法所得，仍事后给予了犯罪分子某种帮助，因此，两者存在着很大的联系。但是，从具体犯罪构成要件而言，两者也存在着以下几方面的区别：1、侵犯的客体不同，前者侵犯的是双重客体，其中主要客体是金融管理秩序，从而该罪被归类在“破坏社会主义市场经济秩序罪”，后者侵犯的是单一客体，即社会管理秩序。2、行为的对象不同，前者特指毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产

2023-07-12

373人看过