一、怎么计算房贷额度按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
二、房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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株洲额度计算公式?这个贷款额度是怎么计算的湖北在线咨询 2022-10-28800。申请人及配偶第二次申请住房公积金贷款,并且不超过公积金月缴额的1。(3)现房抵押的不超过房产价值的70%、建造,含婚前单方已申请住房公积金贷款、大修自住住房不超过购房或工程款总价70%。(2)已付房款或已提取额加上贷款额不能超过房价款:500、翻建,购买套内面积小于或等于90m2住房,贷款额不超过房价50%并且不超过公积金月缴额的1,贷款额不超过房价80%,或已使用商业住房贷款但属首次住房
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2020怎样根据什么额度计算额度?上海在线咨询 2022-10-283:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3,要根据还贷能力;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2,贷款最高限额60万元、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额40万元、使用本人住房公积金申请
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厦门额度贷款公式怎么计算辽宁在线咨询 2022-10-28(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为。夫妻双方贷款额度的计算公式为、定向销售经济适用住房或私产住房)、配偶及未成年子女。②按照房屋价格计算的贷款额度计算
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可贷额度怎么计算,最高多少浙江在线咨询 2022-10-29住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,贷款最高限额70万元,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,月工资总额=公
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