夫妻析产是什么意思-法师兄

夫妻析产是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 16:01:44 307 人看过

析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，使其分属各共有人所有。夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁能否继续共用没有得到房屋则又该得到什么。根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。在析产过程中，应当遵循最大限度保护房屋整体性、尽最大可能不损害房屋现有的价值、采取一人独有，在给他人金钱及其他方式的补偿、采取大家共有的方式、大家竞买的方式、出卖该房，大家分的价款的方式等六大原则。只有在以下两种情况下才可以析产：一是有一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；二是有一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

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一、房产析产是怎样的意思房产析产是指在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系中，根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房地产开发程序是怎样的房地产开发的步骤具体如下：（1）提出投资设想。开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入的了解并占有大量市场信息的基础上，寻找需要满足的市场需求，探讨投资可能性，对各种可供选择的

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一、离婚后做房屋析产什么意思离婚后做房屋析产意思是房屋共有人经三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，协商确定好分割方式，达成了分割协议，对共有不动产进行分割和处分。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。二、离婚析产可以进行公证吗离婚析产可以进行公证。协议离婚的双方当事人是需要签订离婚协议的，在签订的离婚协议中就有关于夫妻共同财产析产的约定，只要双方依法办理了离婚登记，领取了离婚证，离婚协议就发生法律效力。如果离婚双方对离婚协议中约定的夫妻共同财产分割析产担心效力问题，还可以依照法律规定，办理协议和婚姻状况公证，进一步稳定离婚协议的法律效力。三、离婚析产后房子可以是马上出售的吗产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利

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不属于夫妻一方财产的部分的意思是该财产是夫妻共同财产。法律规定，只要夫妻没有约定婚后财产归各自所有，那么夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的财产，都属于夫妻的共同财产，依法归夫妻共同所有。一、婚内分居后的收入是共同财产吗？婚内分居后的收入是夫妻的共同财产，因为分居期间双方还未解除婚姻关系，仍属于婚姻关系存续期间，所以夫妻只要没有婚后财产归各自所有的，那么其分居期间获得的财产就属于夫妻的共同财产，离婚时夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。二、公积金作为夫妻共同财产应该怎么分割公积金作为夫妻共同财产，若有协议约定，则按照协议约定，若没有协议约定的或约定不明确的，则由夫妻双方平等分割。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，其中也包括公积金。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定夫妻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者

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夫妻析产需要带什么资料

办理房屋析产手续需要提交以下证件：房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、协议离婚需提供双方的身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。分割(析产)协议或书面申请（如有）。办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折

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