父母房产证有孩子名字有什么影响吗-法师兄

父母房产证有孩子名字有什么影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 17:00:57 101 人看过

父母的房产证上，如有孩子的名字其存在的限制是：孩子未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封房产；孩子将房产设置抵押权；孩子离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；孩子死亡，房产作为遗产被划分继承等。

一、离婚时房子能否过户给孩子

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

二、父母未成年的安置房能卖吗

虽然安置房是未成年孩子在家里拆迁时分得的，在交易时，孩子属于未成年，那么未成年孩子的父母作为其监护人，是有权利对未成年孩子名下的房产进行处置的，所以当孩子成年之后应该履行房屋买卖协议，配合买家办理产权过户。

三、房产证写一个人危害

房产证写一个人的坏处有以下具体几个方面：1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；2、婚后。婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年，则不具有贷款购房的福利，房子需一次性付清。因为我国法律规定，贷款对象需为完全民事行为能力人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚房
探讨父母为孩子买房加名字的利弊影响

本文主要探讨了在买房时是否应该加上孩子的名字。虽然这种做法存在一些缺点,如未来离婚房产分割可能会产生纠纷,孩子太小可能会遇到问题等,但是也有一些好处,如可以免除未来房产过户的相关税费和麻烦,子女的这部分财产属于婚前财产,不会因为离婚受到影响,父母如果离婚,子女的这部分权益不会受到侵犯。因此,在买房时是否加上孩子的名字需要考虑清楚。父母在买房时加上孩子的名字存在以下缺点：首先，当前的婚姻关系不够稳定，很多人在婚姻中无法长期维持。如果将孩子的名字加入房产证，一旦未来出现离婚情况，房产分割可能会产生纠纷。此外，如果离婚，父母在原则上不能直接分割孩子的财产，因为房产上已有孩子的名字。2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3．孩子买房时可能多付首付。有下列好处：1．免去未来房产过户的相关税费和麻烦。2．子女的这部分财产属于婚前

2023-09-09

245人看过
抚养费
孩子名下财产受父母债务影响吗

父母欠债一般是不会影响子女的财产的，但是也有例外情形。1.若父母为无民事或者限制民事行为能力人的，且子女作为法定监护人的，子女有代替偿还债务的法定义务。2.如果父母是完全民事行为能力人的，应对自己行为承担法律责任和相应后果，子女没有义务替父母偿还债务。3.如果父母死亡，子女作为合法继承人，在继承完毕死者遗产之后，承担遗产价值以内债务的清偿责任。超出遗产部分，子女没有偿还的义务。子女如果放弃继承的，可以不负清偿责任。如果子女自愿为父母偿还的，法律也不禁止。一、父母死后，子女要还父母的抚养费吗？父母死后的欠款子女不用还。当父母欠债意外身亡，若父母尚有债权、财产存在的，这些债权或财产应该先用来偿还他人的债务，债务清偿完毕后，作为继承人才能对剩余遗产进行继承。子女如果没有继承父母的遗产，则不用偿还父母的债务，自愿偿还债务的话就不在这个限定范围内。二、父母在银行贷款去世子女要还父母在银行贷款去世子女

2023-03-06

423人看过
改名
母亲改名字会对孩子的学籍有影响吗

一、母亲改名字会对孩子的学籍有影响吗亲改名字对孩子上学没有什么影响。二、问一下孩子改名字对出国有影响吗没有影响，大部分申请表格里都有曾用名一栏，属实填写即可。法律依据：《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条中华人民共和国护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。申请延期应在护照有效期满前提出。在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅(局)及其授权的公安机关出入境管理部门办理;居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。【法律意见】（1）公民符合下列条件之一的，可以申请办理姓氏变更登记。①因血缘关系在父姓或母姓之间变更的；②因收养关系变更姓氏的；③因涉外婚姻关系变更姓氏的；④因父母离婚或者再婚变更姓氏的；⑤妇女原冠夫姓申

2023-03-23

203人看过
房产证
房产证上的父母名字，与孩子能否上学有关吗？

房产证不是父母的名字，孩子可以上小学。外地户口，只要符合就读条件，如父母或其他法定监护人在当地工作或居住，可以去当地上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。不是夫妻房产证可以写两个人的名字吗一、不是夫妻房产证可以写两个人的名字吗1、不是夫妻房产证可以写两个人的名字。因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有，一般才会默认为共同共有。如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，这时双方需要协商并注明两人各自占比多少。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共

2023-07-16

61人看过

婚前财产
房子婚前财产加名字有什么影响? ? ?

房子婚前财产加了名字可以视为一方对另一方的赠与。我国法律规定，当事人可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，签订的协议对双方都具有约束力。一、婚后协议书怎样写法律上有法律保护吗？婚后签订的协议书符合如下条件就受法律保护：内容和形式法律的规定、是双方协商一致后自愿签订的、当事人具有相应民事行为能力等。根据相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。协议不违反法律规定，即可对当事人产生相应法律效力。二、婚前房产离婚后怎么分割婚前房产离婚后应归一方个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以书面约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，则一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财

2023-03-29

343人看过
抚养权
孩子名字是否会影响父母放弃抚养权？

一般情况下，改孩子名字跟放弃抚养权没有直接的关系。更改孩子名字前，改名方需要先跟另一方进行协商。另一方同意后才可以进行更改，否则可以撤销该行为。抚养权属于父母的法定权利，没有特殊情况是不可以随意放弃的。但是该方可以协商的方法，把孩子的抚养权交给另一方进行处理。父亲坐牢的时候能改孩子名字吗？首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关

2023-07-01

169人看过
房产证
房产证是孩子的名字父母能办户口吗

一、房产证上写孩子的名字父母有权过户吗因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：（一）若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；（二）若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。《中华人民共和国民法典》第十九条八周

2023-03-23

155人看过
强制执行
父母老赖影响孩子什么

老赖，又被称为“失信被执行人”，它指的是被执行人有履行能力却拒绝履行生效法律文书确定的义务。如果父母中有一方或双方是老赖，对子女的影响有：1、子女不可以就读高收费的私立学校；2、子女在考大学或者考研时，可能会被拒绝录取；3、子女参加公务员、军校、航空院校等考试，可能无法通过政审；4、针对未成年的子女，其名下的房产有可能会被强制执行。老赖自身受到的影响有：1、法院可拍卖其名下唯一的住房；2、法院可查封或者冻结虚拟账户；3、其名单会同步至芝麻信用，网上购物会受限；4、名下的车辆不可以上高速路；5、不允许乘坐G字头的动车、飞机等。一、信用卡无力偿还，可能给家人带来影响吗1、信用卡逾期不还，首先会影响到你的配偶。夫妻关系续存期间所获得的财产属于夫妻共同所有，同理可得，婚姻期间产生的债务也属于共通债务，需要一起承担。两者之间的征信是共享的，如果一方征信不良，那么另一方必然也会受到影响，也就是说，夫妻

2023-03-09

146人看过

房产证
房产证写子女名字有哪些影响呢

写子女名未必好目前国家的政策有限购，以后十几二十年后，不知道会有什么政策，税收如何，因此房产证写子女的名字可能会对子女今后生活或者是父母以后的保障有影响。一子女今后独立买房时可能多付首付。如果子女没有被父母写上名字，子女成年后购买首套房时，按照政策首付三成，可以像正常购房者一样享受首套优惠房贷利率。如果子女在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产≤2套，成年后可独立购买1套住房。在我国，部分银行对此是有规定的，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成，所以可能会给子女未来的生活造成压力。二如若子女婚后买第2套房时可能要上交房产税。举例来说，子女在未成年时和父母共有2套房产且面积均≤90㎡，若房产份额未约定，默认每人三分之一份额，即子女名下已经有60㎡房产。成年后子女以自己名义购买首套房建筑面积100㎡，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至子女婚

2023-05-04

401人看过
房产证
孩子上学房产证必须是父母的名字么

不是必须。房产证不是父母的名字,孩子也可以上小学。外地户口，只要符合就读条件，如父母或其他法定监护人在当地工作或居住，可以去当地上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果在购买房屋时，双方是作为共同买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产

2023-03-30

477人看过
落户
父母黑名单会对孩子落户产生影响吗？

1．父母名字的房产证可以办理加上未成年子女名字的手续。2．需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。父母的房产证上可不以加子女的名字孩子的名字可以加在父母的房产证上。父母将共同所有的房屋全部或部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母在夫妻共有房屋产权证上申请加上子女名称的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属于房地产交易，房屋登记机构应当按照转移登记办理。权利人确实想加子女名的，应当与子女共同申请转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方持有房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或者按照共有约定共同申请房屋转让登记。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但

2023-07-03

259人看过
结婚证
房子过户父母没有结婚证有影响吗

一、房子过户父母没有结婚证有影响吗房子过户父母没有结婚证没有事实的影响。1、房产赠与给子女主要分为两种情况：有房贷款：是说房子是通过贷款的方式来获得的，然而一般的房子如果房子的贷款没有还清房管局是不给予办理房产更名的，所以在父母将房产赠与子女时应将房产的贷款交清，然后好进行房产更名。有房无款：一般是在家庭经济比较好的，买房子直接一次性全付。这种情况也算是一种赠与的方式。需要父母和子女双方之间签订一份赠与的合同，在签订赠与合同时还要案例房产公证的手续。并且在房产继承后需要交纳一定的个人所得税、契税等。赠与的手续：那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。2、子女继承房产子女继承房产是要在房产的权属人死亡后，由法定的继承人去继承父母的遗产，合法继承人申请办理该房产的继承登记。办理手续：办理房

2023-05-13

84人看过

继承人
父母房子孩子继承有产权证吗？

父母房子孩子继承是有产权证的，但一定要过户才可以获得；继承步骤的流程是：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、

2023-06-22

403人看过
房产登记
子女名下父母房产登记，有哪些不利影响？

有下列缺点：1．如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2．子女买房是不能按照政策可享受首套优惠房贷利率。3．父母离婚时易出纠纷。4．如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。5．如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。父母将房子过户给子女需要什么费用？父母将房子过户给子女需要以下费用：1、赠与过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及工本费，如果办理公证的，还需要公证费用；2、买卖过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、工本费、个人所得税以及增值税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序

2023-07-06

198人看过