离婚多久可以贷款买房,需要怎样办理-法师兄

离婚多久可以贷款买房,需要怎样办理

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:10:22 397 人看过

一、离婚多久可以贷款买房，需要怎样办理？

对于离婚后多久可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

需要特别注意的是，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；如果单身需提供单身证明。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、假离婚买房子什么意思

财政紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：

一是通谋离婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

房贷
购买房子贷款怎么算,买房贷款要多久

购买房子贷款怎么算1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。4、同样以贷款20万元20

2023-05-08

306人看过
房贷
如何办理贷款买房贷款买房要怎么办理

一、贷款买房要怎么办理目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷

2023-06-02

400人看过
复婚
买房前离婚可以贷款吗

房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。一、房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的

2023-03-10

244人看过
房贷
二手房可以贷款多少,买房贷款年限是多久?

一、二手房可以贷款多少1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。二、买房贷款年限是多久1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女

2023-04-18

434人看过

银行贷款
买房子银行贷款需要多久才能办完

如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。二、贷款的流程1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行

2023-04-03

138人看过
离婚登记
妻子离家多久可以离婚买房

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。我国的离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种，不论一方离家多久都不会自动离婚，没有自动离婚的规定。如果夫妻一方离家出走满两年，另一方可以直接向人民法院诉讼离婚。在法院发出公告之后，即使另一方不出现在法庭，法院也可以根据夫妻双方分居满两年的事实，依照法定程序缺席判决离婚。一、知识拓展：分居两年就能自动离婚吗？这也是一个流传颇广的错误认识。其实我国法律根本没有所谓的自动离婚的规定。根据法律，离婚只有两种形式：协议离婚和诉讼离婚。两人达成一致意见即可到民政局登记离婚；达不成一致意见，则需要起诉离婚：判决离婚的唯一条件就是感情确已破裂，不需要双方同意。而根据相关司法解释，感情不和分居两年属于感情确已破裂的的一种情形。因此，如果真的能够证明因感情不和分居已经满两年，可以通过诉讼的方式，由法院判决离婚。但是，绝对不存在自动离

2023-03-07

54人看过
中止执行
失信人员多久可以贷款买房

纳入失信被执行人名单的期限为二年，在未删除失信信息之前，是不能按揭买房子的。删除失信信息之后能不能按揭买房也要看征信报告是否有不良记录，如果有不良信用记录，银行一般是不会放贷的。一、失信是永久的吗失信被执行人不是永久的，根据最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的相关规定，失信被执行人员只要符合以下情况之一的，人民法院应该在三个工作日内删除失信被执行人的信息。1、失信被执行人已履行生效的法律文书所约定的义务或法院已执行完毕的；2、与当事人达成执行和解协议且依据履行完的；3、申请执行人书面申请删除失信信息，法院审查批准的；4、结束本次执行程序之后，相关部门通过网络执行查控系统查询失信被执行人财产不少于两次的，并未发现其有可供执行的财产，且申请执行人或其他人并未提供有效的财产线索的；5、因审判监督或破产，法院依法裁决对失信被执行人中止执行的；6、法院依法裁决不予执行的；7、法院依法裁定终结执

2023-03-10

277人看过
房贷
买房贷款首付需要多少,房贷首付是否可以贷款

买房贷款首付需要多少?房贷首付可以贷款吗?通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢?买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房

2023-05-05

140人看过

结婚证
购买商品房需组合贷款要怎么样办理

问：购买商品房需组合贷款要怎么样办理?答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取

2023-05-05

97人看过
房贷
买房贷款需要多久，如何开具买房贷款需要的银行流水

买房贷款需要的时间一般为10-30个工作日，可以联系贷款客户经理进行确认具体的贷款时间。银行流水证明，是证明贷款买房人具备还款能力的，买房办理贷款需要的银行流水证明的开具，可以到办理贷款的开户银行进行打印。一、买房贷款需要多久买房贷款要10-30天。一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。二、如何开具买房贷款需要的银行流水买房贷款，需要开具银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：1.银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表;2.个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个

2023-06-05

294人看过
结婚证
多久可以结婚离婚都需要到哪里去办理

一般要在领结婚证的地方办理。办理离婚登记，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一、到哪里办理离婚手续内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民和外国人，内地居民和港澳台居民、华侨在中国内地自愿离婚的，应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。二、离婚是要到当初登记结婚的地方吗男女双方离婚的，不一定要到当初结婚的民事部门办理离婚登记，到一方户口所在地就可以办理离婚的手续。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。三、离婚在哪办理离婚登记在婚姻登记机关办理，内地居民自愿离

2023-03-16

155人看过
夫妻共同财产
夫妻买房一个人贷款需要离婚怎么办

1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。一、离婚后房子债务谁来还1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，

2023-03-10

189人看过

签证
怎样办理护照和签证，需要多久可以办理好

一、怎样办理护照和签证，需要多久可以办理好护照办理只需要10-15个工作日即可领取，办理签证不同的国家所需要的时间不同，办理东南亚签证需要1-3工作日、办理日本韩国签证需要5-7工作日、亚洲其他国家签证需要7-10工作日、欧洲签证通常各使馆审核时间需要5工作日，但需要提前预约、美国加拿大签证1个工作日就可知道结果，但是需要提前一个月预约面试。护照是持有者的国籍和身份证明，签证则是主权国家准许外国公民或者本国公民出入境或者经过国境的许可证明。签证一般都签注在护照上，也有的签注在代替护照的其他旅行证件上，有的还颁发另纸签证。如美国和加拿大的移民签证是一张A4大的纸张，新加坡对外国人也发一种另纸签证，签证一般来说须与护照同时使用，方有效力。二、护照办理的基本要求1、要提前办理护照，给颁发护照的机关以足够的时间，不可等出国日期临近时才匆匆前去申办，以免误事。2、经办人和持照人在领取护照时，应认真核

2023-06-05

50人看过
离婚程序
20201办理离婚需要多久

一、办理离婚需要多久1、协议离婚夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。2、诉讼离婚如果达不成离婚协议，通过诉讼途径离婚，则需要较长时间。离婚案件起诉立案后，一审若适用简易程序，则3月左右就可以审理完毕，作出判决书；若适用普通程序，则6个月左右审理完出判决书，当然，若对方不想离婚或想通过拖延时间在财产方面获得更多话语权，法院通知对方后，对方不接收传票、法院则还要公告送达，要经过60天，同时要对方30天左右的一个答辩期。对方还可以在公告期间快满时提出管辖权异议。只要对方提起管辖权异议，无论是否真的有道理，依据现行法律，法院会受理，要审查15天左右出裁定。

2023-02-17

268人看过