首套房的认定标准具体如下:
1、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套;
2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;
3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。
一、首套房的优惠政策具体如下:
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具;
2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税;
3、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%;
4、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。
二、首套房的首付具体如下:
1、若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分,90平米以下的首套房首付一般不得低于20%,而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%;
2、若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
公积金首套房满足的条件是什么
公积金首套房满足的条件,具体如下:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是九十平方米及以下的普通住房;
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;
2、只有在职职工才建立住房公积金制度;
3、职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;
4、住房公积金缴存的长期性;
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》第二条积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
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留置权需要满足哪些条件湖南在线咨询 2023-06-08成立留置权必须具备的条件有债权人与债务人之间的债权债务关系是合法有效的,债权人已经合法占有债务人的动产,债务人没有履行其到期债务等,此时债权人可以留置该动产并且优先受偿。
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成立自首要具备哪些条件,自首要满足哪些条件,自首要满足哪些条件重庆在线咨询 2022-03-05自首可以分为一般自首与特别自首两种。成立一般自首,需要具备自动投案、如实供述自己的罪行这两个条件。自动投案,是指犯罪分子在犯罪之后归案之前,基于本人的意志而向司法机关或者有关负责人员承认自己实施了某种犯罪,并且自愿置于司法机关或者有关负责人员的控制之下的行为。如实供述自己的罪行,是指犯罪分子自动投案后,如实交代自己的主要犯罪事实。成立特别自首,需要具备两个条件:第一,特别自首的主体必须是被采取强制
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成立自首需要满足哪些条件台湾在线咨询 2021-04-13犯罪分子除了在犯罪后可以成立自首外,还有一种特别情况也构成自首,也称“准自首”或者“余罪自首”,是指被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的行为。根据《刑法》第67条第2款的规定,特别自首的成立条件:(1)特别自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。这里的强制措施是指我国刑事诉讼法所规定的拘传、取保侯审、监视居注拘留和