离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
一、两个人离婚了房子归女方要过户吗?
离婚时房子给女方一般需要过户的。
具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:
需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书、离婚协议书及离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费,只需交纳工本费即可。
二、夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名
夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续:
1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;
2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴交登记费;
6、取新的房产证。
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协议离婚后房产能过户吗,有没有法律规定江苏在线咨询 2023-10-06协议离婚后,可以办理房产过户手续,离婚房产过户是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。 房产过户手续如下: ①若有贷款,凭公证过的离婚协议书或者法院判决里有关房产归属方面的条款,有效身份证及离婚证,原房产证或是抵押权相关证明材料,先到房管有关部门办理权属变更,后到贷款银行办理按揭权利人变更手续。 ②若无贷款,房产现有者持公证过的离婚协议,有效身份证和离婚证,原房产证
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离婚协议房产未过户需要办理的过户手续是什么新疆在线咨询 2022-07-191、办理产权证过户手续(产权证进件),领取新的产权证(产权证出件); 2、办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场; 3、公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。