未过户房屋拆迁如何补偿-法师兄

未过户房屋拆迁如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:31:37 347 人看过

处理步骤：

1。办理过户登记

如果听说房屋将纳入拆迁范围，但房产档案尚未冻结，应立即找原房主到房管部门办理过户登记。已列入拆迁冻结财产档案不能转让的，应当立即找原产权人补办买卖合同，并增加“产权未及时转让的，买受人可以享有被拆迁方给予业主的所有权利，如房屋所有权证等；

3。办理公证

办理完补充合同后，与原业主一起到公证部门申请销售合同（特别是新增合同条款）的公证，让公证部门的工作人员记录查询情况，并以公证书的形式明示增加的合同条款；房屋回迁完成后，根据拆迁开发商提供的材料和资料，会同原业主携带身份证明、旧房屋证明、拆迁合同、总承包合同的复印件房屋回迁证明、派出所房屋位置证明、房管部门权限确认审批表，等到房管部门测绘公司申请窗口和房管部门验收窗口申请验收、审批，并出具原房屋所有人的新房屋所有权证；

5。办理过户

与原房屋所有人签订买卖合同，办理过户手续，重新勘察、评估、纳税、验收、审批、发证，领取新的房屋所有权证。

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