官方回应拆迁-法师兄

官方回应拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:14:43 284 人看过

除了人口安置费用，私房拆迁是否有面积补偿？上海市城市房屋拆迁管理实施细则第三十三条：对于住宅房屋的拆迁，货币补偿金额根据被拆迁房屋房地产市场评估单价和被拆迁房屋建筑面积确定。上海市城市房屋拆迁管理实施细则第二十条：被拆迁人和房屋承租人应当凭合法有效的房地产权属证书清点户数，《房屋拆迁许可证》签发之日的《公共房屋租赁证》和《房屋租赁合同》，拆迁人应当逐户进行补偿安置。拆迁补偿安置以被拆迁房屋的市场价值为基础，货币补偿金额根据房地产市场评估单价和被拆迁房屋建筑面积确定。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十二条：拆迁补偿安置可以实行货币补偿，与货币补偿同等价值的产权房也可以互换；拆除住宅时，也可以根据房屋建筑面积实行异地产权房交换，不结算安置区内的差价。我们可以选择补偿安置的方式。

搬家时，一块土地在没有拆迁许可证的情况下，自行建房得到补偿。是否符合规定？

上海市城市房屋拆迁管理实施细则第十二条：建设单位需要拆除房屋的，应当向房屋所在区县住房和土地局提出申请，取得拆迁许可证后方可拆除。使用建设用地需要拆除房屋的，应当申请房屋拆迁许可证。未取得拆迁许可证，擅自在集体土地上协议拆迁建房，是当事人之间的民事行为。

为什么不同地区的搬迁口径有很大差异？

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（111号令），各区在补偿安置标准上有两个权限。根据该区实际情况，公布最低补偿单价、制定每户安置面积最低标准是造成差异的原因。

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