开发商违约赔偿如何赔-法师兄

开发商违约赔偿如何赔

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:33:10 283 人看过

一、开发商违约赔偿如何赔

开发商违约赔偿如下：

一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、因违约造成的损失怎么赔偿

因违约造成的损失赔偿有两种主要方式，一是按照法定的标准赔偿，即违约赔偿责任；二是根据双方约定的违约标准赔偿，即违约金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、开发商常见几种违约情形

开发商违约的情形：

1.房子质量出现问题仍在售卖；

2.一房二卖；

3.开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；

4.开发商未按期办理产权过户；

5.开发商不按时交房。

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