房产抵押在哪里部门办？-法师兄

房产抵押在哪里部门办？

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:41:29 428 人看过

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。

2、《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。

3、由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。

4、抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。

我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。

一、办理房产抵押登记需要哪些材料？

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

1、《房屋权证》原件

2、《国有土地使用证》原件

3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)

4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)

6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)

7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)

8、南京市房地产抵押登记申请书

9、房地产抵押合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

优先购买权
房屋租赁管理部门在哪里

一、房屋租赁管理部门在哪里?根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。因此，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。二、出租方的义务主要包括哪些?(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。(2)缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。(3)出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。三、承租方的主要义务有哪些？(1)按约定交纳租金。租金按国家规定

2023-04-17

155人看过
抵押
房产证被抵押了在哪里能查到

一、房产证被抵押了在哪里能查到房产证被抵押查询的办法主要有两种：1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2.房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。二、房产证上有抵押登记的房子能过户吗对于抵押房屋能否过户的问题，一般情况下，被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该房屋不

2023-04-23

292人看过
抵押登记
抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。一、抵押担保范围怎么写？动产抵押制度并没有一般性限制条件。动产的范围相当广泛，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。二、民法典对车贷有什么影响《民法典》第四百一十六条规定的动产抵押超级优先权对降低银行车贷业务中因抵押登记空窗期的客观存在而产生的放贷风险具有极其重要的意义,银行在今后的车贷业务实操中要充分利用此规定来保障自身债权的实现。根据该条的规定，要享有超级优先权必须满足以下条件:一是抵押物须是动产，不能是不动产;二是担保的主债权是抵押物本身的价款而不是其他债权;三是须在标的物交付后十日内办理抵押登记。同时，超级优先权的优先效力在于享有超级优先权的抵押权人优先于抵押物买受人

2023-04-04

306人看过
商标
注册商标的办理部门在哪里？

注册商标主要涉及到的部门是国家商标局，办理商标注册需经以下流程：1、自行查询需注册商标有无相同；2、自然人或公司，按申请主体进行商标申请资料的准备；3、商标局收到申请后下发受理通知书；4、商标局审查，此阶段一般为13至15个月；5、公告，审查通过后进入公告期，包括初审公告和注册公告。企业在注册商标时应注意什么（一）商标要有显著个性特征我国《》第九条规定：申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人的在先权利相冲突。商标的显著特征是指商标的独特和可识别性。无论是以何种形式组成的商标，都要尽量立意新颖，独具风格，借以和其他同类商品区别的特点。要判断一个商标是否具有显著特征应从商标是否具有识别性和独特性的角度出发，看它能否达到区别不同企业相同或类似的商品的目的，能达到这一目的就说明其具备了显著特征。如我国五粮液，由于其具有显著特征而在同类商品中有很强的识别力。而象一些简单的图形和颜色、

2023-07-01

252人看过

抵押
抵押房产房产证在哪

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项

2023-03-27

162人看过
低保
低保申请的办理部门在哪里？

办理低保是民政部门负责。申请低保待遇的手续：1、户主申请：持有当地户口、共同生活的家庭成员年人均纯收入低于当地低保标准且实际生活水平低于当地低保标准的户主本人，向户籍所在地的乡镇政府（街道办事处）提出书面申请并如实提供下列有关证明材料及复印件：（1）户口簿、居民身份证、婚姻状况证明；（2）民政部门、劳动部门、残联颁发的伤残证、指定医院出具的劳动能力状况证明；（3）用工单位或村（居）委会出具的家庭成员工资性收入证明；（4）村（居）委会出具的家庭经营性收入及承包或承租的拥有使用权或经营权的耕地、山林、水面等生产资料数、质量情况证明；（5）学生证、入学通知及学生就读学校的有关证明；（6）共同生活的家庭成员户口不在一地的，应提供户籍所在地派出所和乡镇政府出具的有关证明；（7）其它证明材料（下岗证、退休证、就业状况证明、养老保险证明、医疗保险证明、失业保险证明、有关裁决判决材料等）。2、村（居）委会

2023-07-05

415人看过
房屋抵押
房屋抵押到什么部门办理土地的？

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门处理。申报资料：1、土地其他权利登记申请2、抵押人．抵押权人身份证明书（复印件）3、借款人为非抵押人时，必须提供抵押人和借款人的担保合同和借款人的法人资格证明书．法人代表身份证明书4、土地评价报告书和评价报告书记录5、借款合同．抵押合同6、《国有土地使用权证明书》7、土地随合同房地产同时抵押的，必须提供房地产其他权利证明书。房屋抵押是指什么意思房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

2023-08-05

189人看过
专利
专利注册部门在哪里

1、专利注册部门在哪里？，申请人应当自收到通知之日起2个月内办理登记手续。申请人按期完成登记手续的，国务院专利行政部门应当授予专利权，颁发专利证书，并予以公告。逾期不办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。发明专利申请人自申请之日起二年内未被授予专利权的，应当自第三年起缴纳申请维持费。申请人办理登记手续时，应当缴纳专利登记费、出版印刷费和授予专利权当年的年费。发明专利申请人应当每年缴纳申请维持费，授予专利权的年度除外。逾期不缴纳的，视为未办理登记手续。未来年费应在上一年度到期前一个月内提前支付专利作为一项无形资产，具有巨大的商业价值，是提升企业竞争力的重要手段。中国有三种专利，即发明专利、实用新型专利和外观设计专利。大学研究人员、企业技术人员和相关人员在获得发明创造后，往往会对哪种专利更合适犹豫不决，甚至拖延申请专利的机会。选择专利类型应考虑的主要因素包括保护范围、保护时间、发明高度、保

2023-05-07

106人看过

抵押
房产无抵押无查封证明在哪里开

一、房产无抵押无查封证明在哪里开如果房子是夫妻共同所有，无查证明需要夫妻双方去开。带上个人有效身份证件（身份证，户籍证明，临时身份证等）去房管局办理。房地产管理中心，办理房产无抵押无查封证明。二、关于抵押财产的规定可以抵押的财产：第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。不可以抵押的财产：第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外；（三）

2023-06-16

107人看过
抵押
不动产证抵押证明在哪里开

房产抵押证明是可以不办理，一般抵押房产有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要办理，建议咨询当地房管局部门，也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区，房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。一、二手房购房合同可以贷款吗一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不得抵押的财产不得用于贷款抵押。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并

2023-03-15

403人看过
抵押
房地产典当和房地产抵押的区别在哪里

httpesf.sh.sofn.com搜房二手房网2009年7月8日[摘要]南汇并入浦东新区后，房价有上升趋势，最先迎来温州等炒房团，也真不知道以后买房者要多支付多少给他们，又有多少怨言！南汇并入浦东新区后，房价有上升趋势，最先迎来温州等炒房团，也真不知道以后买房者要多支付多少给他们，又有多少怨言！今天谈一下房地产典当和房地产抵押的区别是什么？房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自2005年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依

2023-06-10

455人看过
抵押登记
有关抵押登记，请问应该在哪个部门进行办理？

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理部门办理；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，在县级以上地方人民政府规定的部门办理；3、以林木抵押的，在县级以上林木主管部门办理；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为在财产所在地的工商行政管理部门办理；6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。房产抵押登记需要到哪个部门办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。根据《民法典》相关规定第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构

2023-07-09

378人看过

合同内容
网签备案在哪里哪部门进行办理

网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。一、房管局备案需要的材料：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代

2023-06-20

164人看过
抵押合同
房产抵押合同哪里公证

抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性。抵押合同公证应该如何办理？抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（1）主体资格证明（法人资格证明，法定代表人证明、居民身份证）及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件；（3）抵押合同文本及抵押物清单；（4）抵押物产权（或经营管理权）证明；用不可分割的共有财产设定抵押的，须有其他共有人同意抵押的书面意见；（5）抵押合同所依附的主合同；（6）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。一、房产抵押合同公证需要什么手续房屋抵押合同申请公证的，需要到房屋管理部门申请公证，并且提供房产证、抵押合同等材料。《中华人民

2023-04-02

119人看过