二三线城市的住房限购标准是什么，最新的住房限购政策是什么-法师兄

二三线城市的住房限购标准是什么，最新的住房限购政策是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:23:06 256 人看过

二三线城市的住房限购标准是什么？

1。住房和城乡建设部7月底下发文件，给出了二三线城市5个住房限购标准，并要求各省在8月20日前上报辖区内城市上半年房地产市场调控情况。住房和城乡建设部要求各地按照标准进行自查，制定需要限购的二三线城市名单。二是值得一提的是，国家统计局今天将公布7月份70个大中城市房价。如果涨幅最高的城市再次出现限购，他们可能不得不“被迫”出台限购政策。第三，据统计，目前我国已有40多个城市开始限购。根据住房和城乡建设部的调查，限购范围不仅会扩大到二三线城市，部分房价上涨过快的四线城市也有可能进入限购名单。住房和城乡建设部建议，二三线城市以下五项住房限购政策中，应限购两项。四、二三线城市住房限购标准主要包括以下五个标准：

1。国家统计局6月份新建住房价格指数同比增幅，或1-6月份新建住房价格指数环比增幅较高，居首位；

2；

3。上半年新建住房成交量同比增速较高；

4。位于限购城市周边，异地购房比例较高；

5。存在房价快速上涨、调控政策执行不严等突出问题，社会反映强烈。

最新的房地产政策限制是什么？

1。对于一套住房家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自有住房的，首付比例不低于50%；对于一套住房家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住住房的，首付比例不得低于70%。

2。对在本市无住房且近两年无住房贷款记录的，首付比例继续保持在30%以上；对在本市无住房但近两年有住房贷款记录的，或在本市有住房但已办理相应住房贷款的，首付比例至少为40%。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的最低首付比例为50%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

二套房
二三线新限购城市浮出水面

一边是二三线城市限购即将开闸，一边是房产税扩大试点等后续政策山雨欲来，房地产市场调控将加码的舆论近来声声急。18日，国家统计局发布了70个大中城市7月份房价数据，对照住建部前天公布的新增限购城市名单的5项建议标准，秦皇岛等14个城市面临出台限购令的压力。根据统计局的数据，7月价格同比上涨幅度超过5%的城市共27个，其中有26个城市连续3个月涨幅超过5%。从价格环比涨幅看，7月有39个城市价格上涨，其中24个城市的涨幅增大。目前共有13个未限购的城市的房价同比涨幅连续3个月超过5%。而且，7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数，环比上涨超过0.4%的上涨过快城市的全部为非限购城市。记者结合7月份数据，并根据同时满足2010年房价涨幅接近或超过5%以上;2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上两个条件推算，理论上应该新增限购城市在14个左右。包括秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、赣州、烟台、

2023-06-10

301人看过
法律综合知识
不限购的二线城市

不限购的城市有杭州、天津、武汉、重庆等。杭州是持续看好。海南世界旅游岛建造进入第九个年头，正在“表里兼修”构建交通大网。天津是和北京关联度最高、最亲近的一个城市。

2024-04-24

287人看过
婚姻状况证明
哈尔滨购房限购政策是什么

哈尔滨购房限购政策是：一、政策界定(一)在一定时期内实行购房限购措施。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。(二)新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的，不受住房限购政策限制。(三)本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭。(四)家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内，已办理产权登

2023-02-12

424人看过
假离婚
限购房政策有哪些？哪些城市有限购政策？

一、限购房政策有哪些?截至目前供21个城市出台限购政策，分别为：北京、天津、苏州、郑州、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州、上海、南昌、成都。二、哪些城市有限购政策?按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第2套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房(只有50年产权，不是普通的商品房)，我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。根据《关于进一步贯彻落实国务院

2023-06-02

144人看过

搭售
秦皇岛最新购房限购政策

限购范围：海港区城市建成区、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。房地产开发企业和经纪机构不得向限购对象出售住房。违反上述限购规定的，登记部门不予办理登记手续。暂停受理限购对象在本市申请办理住房公积金贷款业务。对已完成土地供应的项目，限期开工，尽快形成市场有效供应。严厉打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、捆绑搭售等违规违法行为。购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。什么是限购房，2022北京房屋限购吗限购房概念就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价暴涨趋势明显。4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”），由此开启

2023-08-14

350人看过
法律综合知识
限购政策是什么意思，买房限购政策的影响有哪些

一、限购政策是什么意思房屋限购政策的意思是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。二、买房限购政策的影响有哪些买房限购政策的影响：1．多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，银行贷款的审批将变得异常严格。签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1／3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮。2．住建部提示：违反限购令办不了房产证限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案

2022-08-24

394人看过
房贷
购房新政！不限购城市房贷首付最低20%

1、央行年前送新年大礼包：房贷首付比例可从25%降到20%中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，在这些城市，商业房贷的首付比例可以从最低25%降到最低20%。2、二套房最低首付比例从40%降到30%对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房，通知明确：最低首付款比例调整为不低于30%。这比原来的最低首付40%减少了10个百分点。3、实施限购城市按原规定执行而对于实施限购措施的城市，通知明确，个人住房贷款政策按原规定执行，也就是说不调整。目前仍有5个城市尚未取消限购，分别是北京、上海、广州、深圳、三亚。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军分析称，这个政策是

2023-06-10

451人看过
中国人民银行
昆明有住房限购政策吗？

限购，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房。暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。昆明限购政策一、限购区域：五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。二、限购人群及数量：昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）只能新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含达到上市条件的经济适用住房）。《昆明市人民政府、中国人民银行昆明中心支行、云南省住房和

2023-07-05

191人看过

自然人
昆明限购有什么限制购房政策

昆明限购政策具体实施时间从2018年7月1日起，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区，暂停向已在上述地区拥有一套以上住房（包括新建商品房、现有住房）的非本省户籍人士销售新建商品房。昆明限购政策一、限购区域：五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。二、限购人群及数量：昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）只能新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含达到上市条件的经济适用住房）。《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》第一条在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已

2023-08-08

465人看过
履行职责
成都住房限购新政出台:将二手房纳入限购范围

昨日，成都市政府办公厅签发《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。规定将于3月24日起开始实施。成都市房管局相关负责人透露，“近期二手房市场交易活跃，投机炒作迹象有所抬头”，强调此举是贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步强化住房的居住属性。为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕3

2023-04-27

384人看过
酒店式公寓
住房限购与不限购有什么区别

住房限购与不限购的区别限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化：第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或

2023-06-13

484人看过
房产中介
住建部公布限购城市标准

住房城乡建设部17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。这5项建议标准分别是：——6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1月至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;——6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;——1月至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;——位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的;——存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。住房城乡建设部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。住房城乡建设部要求，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策;限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。链接二三线城市房价涨幅过快国家统计局的数据显示，今年1月至5月

2023-06-10

117人看过

住房贷款
成都市异地住房购买的政策依据是什么

一、成都市异地住房购买的政策依据是什么在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以

2023-05-26

157人看过
中标
根据两限房政策，购买两限房的条件是什么？

一、两限房到底是什么？两限房全称为限套型、限制房价普通商品住房，也称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限定销售价格、限制套型比例的基础上，以竞房价、竞地价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定价位面、向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一限就是限制价格，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。二限就是限制住房面积。这个面积肯定比同地段的普通商住房的面积要细。二、根据两限房政策，购买两限房的条件是什么？不同城市两限房申请条件均有不同，现以北京市为参考数据。申请两限房时，需满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭；2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制；(北京为5年)3、人均住房面积在15㎡及以下；(具体限制请参考所在城市公布数据)4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在5

2023-02-21

411人看过