如何办理房产典当,需要提交哪些证件
1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。
2、要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行,其招牌都有一个很大的“当”字。
4、进行典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。
5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。
6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
8、办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
9、典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。
10、典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。
什么是房屋典当
房屋典当,又称房屋“典卖”或“活卖”,即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用,收益,承典人按约定向出典人一次性支付全部典金,并在典期届满之时返还房屋给出典人,取回典金的行为。在房屋典当关系中,支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人,又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。
房屋典当具有以下特点:
1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。
3、典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。
4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。
-
补办房产证需要哪些证件,丢失房产证如何办理
118人看过
-
办理还建房房产证需要哪些证件及要交哪些税费
402人看过
-
办理房产证的条件有哪些,办理房产证要交哪些税
435人看过
-
农村建房屋办理房产证需要哪些步骤!需要提交哪些材料?
496人看过
-
购房者要如何申请住房贷款需要提交哪些证件?
274人看过
-
房产证办理流程有哪些,去哪里办,需要提交哪些材料
168人看过
房产典当是指将自有房产抵押给典当行,并支付一定的典当费用,从而换取一定额度的当金,并在约定期限内偿还当金本息的一种融资方式。 在房产典当过程中,典当行会对抵押房产进行评估,并根据评估结果确定当金数额和利率。同时,典当行也会对抵押房产的权属、... 更多>
-
外国人办理结婚登记应当提交哪些证件?应该提交哪些证件?如何办理四川在线咨询 2022-03-07在我国登记:根据民发[2003]127号《婚姻登记工作暂行规范》第四章第二十八条规定,外国人办理结婚登记应当提交: (一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件; (二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明;或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶证明。 与中国无外交关系的国家出具的有关证明,应当经与该国及中国均有外交
-
离婚后房产证如何过户, 办理离婚析产手续需要提供哪些证件海南在线咨询 2022-03-14一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的,需带备);3、申请人的身份证件;4、房地产登记申请书;5、委托书。一般情况下需要带齐以上材料,但在实践中
-
再婚需要提交哪些证件,再婚证需要提交哪些北京在线咨询 2021-07-11再婚除了复婚需要带离婚证,其他需要提交的证件如下: 1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交纳一定费用)。目前在我国,要结为夫妻只有一种途径,就是申请办理结婚登记手续。当然,在提出了结婚申请之后,最终也不是一定就能领取到结婚证,因为婚姻
-
房产典当手续如何办理辽宁在线咨询 2023-05-26第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。 第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。 第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。
-
夫妻间房产证更名如何办理夫妻间房产证更名手续需提交的证件有哪些台湾在线咨询 2022-02-27夫妻间房产证更名是常见的房产手续,很多购房者可能都***具体流程,今天我们一起来看一看如何夫妻房产证更名。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更