办理购房贷款所需材料和流程-法师兄

办理购房贷款所需材料和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 12:30:51 225 人看过

一、办理购房贷款所需材料和流程

办理购房贷款所需材料和流程：

1．需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

（1）身份证、户口。

（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件。

（3）所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。

（4）贷款银行要求的其他证明。

2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3．其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4．其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5．到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

二、买房子办贷款需要多长时间

房贷款要10－30天。

一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、房屋贷款合同到哪里补办

购房贷款合同丢失是到开发商或房屋所属房地局补办。合同一般是一式两份，也可以和合同相对方进行协商进行补办。合同的内容包括合同双方姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；合同的违约责任及争议解决方式；法定和约定的其他内容。

法律依据

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

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