如何从监护人手中购买二手房-法师兄

如何从监护人手中购买二手房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 08:10:18 52 人看过

1、验看房产证：

无论从谁手里买房，检验房产证都是第一步。在验看房产证时我们应该同时索要房产证上的产权人的身份证进行确认。当发现产权证上的房主属于未成年人时应该注意其监护人一栏中填写的是谁的名字(一般情况下应为父亲或母亲中的任何一方)。

2、检验户口本：

当得知该房产权人的姓名后则应该对产权人和监护人的户口本进行一次检验，目的是再次确认产权人与监护人之间的关系。最好请该房的产权人出具一份同意出售证明，以便顺利过户。

3、出具公证书：

当购买属于未成年人的房产时，最好要求其监护人出具一下公证书来证明监护人对未成年产权人的监护权。现在这种公证办起来十分便利，一般一天就可以办妥。

4、网签程序：

在签署了购房合同之后一定要经过网签程序方可继续办理下面的步骤。网签的时间大概要48小时左右，一旦网签通过买卖双方即可开始办理纳税和过户手续了。

5、过户：

不要认为在过户时只要监护人到场就可以了，为了保护未成年人的权益不受侵害，对于未成年人所拥有的房产，无论其法定监护人是谁，在过户时必须父母双方同时到场方可办理。这一点请大家一定记住，以免浪费宝贵时间。

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