婚前买的房子房产证只有一个人的名字-法师兄

婚前买的房子房产证只有一个人的名字

来源：互联网时间： 2023-02-17 11:42:43 120 人看过

婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚婚前房子归一方所有。

一、婚前财产是按照房产证还是合同

夫妻婚前财产是不属于夫妻共同财产的。夫妻共同财产包括：工资、奖金；生产经营所得；知识产权所得；继承或者赠与所得的财产，遗嘱或者赠与合同中只属于夫妻所有的财产除外；夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间，获得的劳动所得和其他合法收入、赠与财产、继承财产等。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

二、婚前存款算是夫妻共同财产吗

婚前存款不属于夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但双方约定将婚前财产转为共同财产的除外。而夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻的共同财产是在婚姻关系存续期间所得的财产。

三、婚前财产没有公证离婚具体怎么分

婚前财产没有公证离婚一般不分，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以分。

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