拆迁拿到房子后多久办房产证，拆迁拿到房子后过户需要什么材料-法师兄

拆迁拿到房子后多久办房产证，拆迁拿到房子后过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-25 02:05:33 64 人看过

拆迁拿到房子后在三十天内办房产证，有些地方只需要是个工作日就能够完成。拆迁拿到房子后过户需要的材料有房产证的原件、个人身份证、委托书、拆迁安置协议、房产证注销证明等。

一、拆迁拿到房子后多久办房产证

拆迁拿到房子后30日内进行办房产证，但在实际工作中尽量提速，可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。

二、拆迁拿到房子后过户需要什么材料

拆迁拿到房子后过户需要以下材料：

1.开发商名下的房产证原件。

2.开发商的法人委托书。

3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4.被安置人身份证复印件。

5.拆迁安置协议。

6.房屋移转过户申请书。

7.房屋权属登记申请书。

8.测量分户平面图。

9.如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、拆迁拿到房子后补偿款什么时候能够拿到

拆迁拿到房子后补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《城市房屋权属登记管理办法》第一十七条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

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